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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LESPINASSIERE (11)

11160 · Aude (11) · 31 transactions · 2021–2026

Prix au m² à LESPINASSIERE

⬢

Maisons

+399%
2025→2026
799 €/m²
Médiane · 2021-2026
31 ventes
600 — 1 667 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+485.3% sur 6 ans
497 1 261 2 025 2 790 3 554 552 2021 916 2022 1 154 2023 785 2024 647 2025 3 231 2026 +65.9% +26.0% -32.0% -17.6% +399.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 3 231 € 1
2025 — — 647 € 4
2024 — — 785 € 4
2023 — — 1 154 € 6
2022 — — 916 € 14
2021 — — 552 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Charles Lucet
Mandat depuis 2026
139
Habitants
8
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
15 320 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LESPINASSIERE
100%
des locaux
177 locaux raccordables sur 177
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LESPINASSIERE
12.3 km
d'aménagements

LESPINASSIERE s'étend sur 16.6 km² avec une densité de 8 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LESPINASSIERE

Le marché immobilier à LESPINASSIERE (11160), dans l'Aude, a enregistré 31 transactions entre 2021 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 799 €/m² (31 ventes). Fourchette : entre 600 et 1 667 €/m².

Tendance longue : +485% sur 2021–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,1 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
11,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

119.89 %
Taux communal TF bâtie
39.73 %
Taux TF non bâtie
CA Carcassonne Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LESPINASSIERE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LESPINASSIERE est de 799 € pour une maison, selon les données DVF 2021-2026.
Comment évolue le marché immobilier à LESPINASSIERE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LESPINASSIERE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LESPINASSIERE ?
31 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LESPINASSIERE entre 2021 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LESPINASSIERE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 655 €/m² CARCASSONNE 1 537 €/m² LEUCATE 3 498 €/m² GRUISSAN 3 632 €/m² FLEURY 3 435 €/m² CASTELNAUDARY 2 031 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 467 €/m² LIMOUX 2 006 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 875 €/m² COURSAN 2 381 €/m² SIGEAN 2 256 €/m² CUXAC D AUDE 2 072 €/m²

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