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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LIMOUZINIERE (LA) (44)

44310 · Loire-Atlantique (44) · 253 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LIMOUZINIERE (LA)

⬢

Maisons

+7%
2025→2026
2 277 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
53 ventes
1 761 — 2 922 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+3.6% sur 7 ans
1 920 2 126 2 332 2 537 2 743 2 198 2020 2 250 2021 2 474 2022 2 154 2023 2 494 2024 2 133 2025 2 277 2026 +2.4% +10.0% -12.9% +15.8% -14.5% +6.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 277 € 23
2025 — — 2 133 € 50
2024 — — 2 494 € 25
2023 — — 2 154 € 29
2022 — — 2 474 € 43
2021 — — 2 250 € 59
2020 — — 2 198 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Launay
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 459
Habitants
83
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 820 €
par an
25% gagnent moins de 18 890 € | 25% gagnent plus de 28 050 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.6%
55 sur 980
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
40
en 2024
14
en 2023
↗️ +186% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LIMOUZINIERE (LA)
100%
des locaux
1 189 locaux raccordables sur 1 189
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LIMOUZINIERE (LA)
0.6 km
d'aménagements

LIMOUZINIERE (LA) s'étend sur 29.6 km² avec une densité de 83 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LIMOUZINIERE (LA)

Le marché immobilier à LIMOUZINIERE (LA) (44310), en Loire-Atlantique, a enregistré 253 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 250 €/m² (253 ventes). Fourchette : entre 1 821 et 2 733 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,2 €/m²
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.16 %
Taux communal TF bâtie
2.65 %
Taux TF non bâtie
CC Grand Lieu Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 16 (6.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 14 (5.7 ‰)
Vols de véhicule 11 (4.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (4.5 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)RadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LIMOUZINIERE (LA) en 2026 ?
Le prix médian au m² à LIMOUZINIERE (LA) est de 2 277 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à LIMOUZINIERE (LA) ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LIMOUZINIERE (LA) année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LIMOUZINIERE (LA) ?
253 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LIMOUZINIERE (LA) entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LIMOUZINIERE (LA) ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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