Prix immobilier au m² à LOIREAUXENCE (44)

44370 · Loire-Atlantique (44) · 785 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LOIREAUXENCE

⬡

Appartements

-30%

2025→2026

3 043 €/m²

Médiane · 2020-2026

46 ventes

1 725 — 5 008 €/m²

⬢

Maisons

-17%

2025→2026

1 484 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

106 ventes

1 135 — 2 059 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+339.7% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-9.0% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à LOIREAUXENCE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 043 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	1 873 €	4	1 380 €	43
2025	2 682 €	8	1 667 €	107
2024	2 535 €	6	1 935 €	85
2023	4 643 €	7	1 923 €	95
2022	3 871 €	12	1 955 €	156
2021	5 392 €	8	1 663 €	167
2020	426 €	1	1 517 €	86

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-Paul Huet

Mandat depuis 2026

7 587

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 590 €

par an

25% gagnent moins de 17 490 € | 25% gagnent plus de 26 600 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.7%

294 sur 3 389

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -53% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à LOIREAUXENCE

98.3%

des locaux

4 344 locaux raccordables sur 4 421

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à LOIREAUXENCE

2.8 km

d'aménagements

LOIREAUXENCE s'étend sur 118.4 km² avec une densité de 64 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LOIREAUXENCE

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Le marché immobilier de Loireauxence (44) présente un visage contrasté, marqué par une nette prédominance des maisons individuelles. Avec 615 ventes enregistrées, la maison affiche un prix médian stable autour de 1827€/m², oscillant entre 1262€/m² et 2289€/m². Après une progression notable entre 2020 (1517€/m²) et 2022 (1955€/m²), les prix se sont stabilisés, voire ont légèrement fléchi en 2023 et 2025, indiquant une maturité du marché pour ce type de bien. La faible densité de la commune (64 hab/km²) et la présence d'un réseau scolaire complet (7 maternelles, 7 élémentaires, 2 collèges) contribuent à l'attractivité de ce cadre de vie familial, propice à l'acquisition d'une résidence principale.

En revanche, le marché des appartements est beaucoup plus confidentiel, avec seulement 37 ventes globales et des prix médians beaucoup plus volatils. Le prix médian s'établit à 4367€/m², avec une fourchette très large de 1905€/m² à 5135€/m². L'évolution annuelle des prix est erratique, passant de 5392€/m² en 2021 à 2535€/m² en 2024, avant de remonter à 4379€/m² en 2025. Cette forte fluctuation, couplée à un volume de ventes très faible, rend l'analyse des tendances difficile et suggère un marché de niche, potentiellement influencé par des biens très spécifiques. Pour les investisseurs ou acquéreurs, la maison reste le segment le plus dynamique et le plus lisible à Loireauxence.

Le marché immobilier à LOIREAUXENCE (44370), en Loire-Atlantique, a enregistré 785 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 043 €/m² sur 46 ventes. Les prix varient entre 1 725 et 5 008 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 725 et 5 008 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 426 à 1 873 €/m², soit +340%.

Maisons

Prix médian : 1 778 €/m² (739 ventes). Fourchette : entre 1 250 et 2 228 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois

Fourchette : 7,3 — 12,3 €/m²

Rendement brut estimé

3,8 %

🏠

Maison

8,9 €/m²/mois

Fourchette : 7,0 — 11,3 €/m²

Rendement brut estimé

7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à LOIREAUXENCE →

Taxe foncière

52.02 %

Taux communal TF bâtie

2.16 %

Taux TF non bâtie

CC du Pays d'Ancenis

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 51 (6.7 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 47 (6.2 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 17 (2.2 ‰)

Violences sexuelles 14 (1.9 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 13 (1.7 ‰)

Vols dans les véhicules 13 (1.7 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 12 (1.6 ‰)

Cambriolages de logement 9 (2.5 ‰)

Vols de véhicule 9 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleAffaissement minierAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Effondrements localisésTassementsEboulement ou chutes de pierres et de blocsPollution des sédiments et solsPar une crue à débordement lent de cours d'eauAvancée dunaireNeige et pluies verglaçantesPollution des eaux souterraines et de surfaceEffondrements généralisésAffaissements progressifsGlissement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)RadonTransport de marchandises dangereusesFoudreInondationGlissements ou mouvements de pentePhénomène lié à l'atmosphèreCouléesEcroulements rocheuxRupture de barrageTempête et grains (vent)Inondations de terrains miniersTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LOIREAUXENCE en 2026 ?

Le prix médian au m² à LOIREAUXENCE est de 3 043 € pour un appartement et de 1 484 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à LOIREAUXENCE ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 426 à 1 873 €/m², soit une hausse de 340%.

Combien de ventes immobilières à LOIREAUXENCE ?

785 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LOIREAUXENCE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à LOIREAUXENCE ?

Les prix des appartements varient entre 1 725 et 5 008 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

NANTES 3 400 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 095 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 287 €/m² SAINT-HERBLAIN 2 672 €/m² REZE 2 707 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 276 €/m² VERTOU 3 511 €/m² PORNIC 5 143 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 278 €/m² ORVAULT 2 747 €/m² PORNICHET 5 905 €/m² COUERON 3 098 €/m²

Toutes les communes de la Loire-Atlantique →

Prix immobilier au m² à LOIREAUXENCE (44)

Prix au m² à LOIREAUXENCE

Appartements

Maisons

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Dernières transactions

Estimez votre bien à LOIREAUXENCE

Carte

Détail par année

Cadre de vie

Analyse du marché immobilier à LOIREAUXENCE

Appartements

Maisons

Loyers et rendement locatif

Appartement

Maison

Taxe foncière

Sécurité

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Questions fréquentes

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

Rapport immobilier gratuit