Prix immobilier au m² à LONGUE-JUMELLES (49)

Longué-Jumelles, commune de 6564 habitants s'étendant sur près de 97 km², présente un marché immobilier principalement orienté vers la maison individuelle, comme en témoignent les 578 ventes récentes contre seulement 51 pour les appartements. Le prix médian au mètre carré pour une maison s'établit à 1576€, avec une fourchette interquartile allant de 1150€ à 2025€/m². Ce segment a connu une belle progression, passant de 1485€/m² en 2020 à 1867€/m² en 2023, avant une légère correction à 1521€/m² en 2024, puis une remontée à 1789€/m² sur les premiers mois de 2025. Cette dynamique suggère une résilience du marché de la maison, malgré des fluctuations annuelles.

Le marché des appartements, beaucoup plus restreint en volume, affiche des prix médians au mètre carré très volatils et élevés, avec une moyenne de 8403€/m² et une fourchette large entre 2885€ et 14925€/m². Ces chiffres sont à interpréter avec prudence en raison du faible nombre de transactions annuelles (seulement 2 ventes en 2023, 10 en 2024), qui peuvent fortement influencer la médiane. On observe des pics significatifs en 2020 (14706€/m²) et 2024 (9152€/m²), contrastant avec des valeurs plus basses en 2021 et 2023. La commune, bien équipée en infrastructures éducatives jusqu'au collège (3 maternelles, 3 élémentaires, 3 collèges), offre un cadre de vie familial attractif, ce qui soutient l'intérêt pour l'acquisition immobilière, notamment pour les maisons.