Prix immobilier au m² à LORMONT (33)
33310 · Gironde (33) · 1 477 transactions · 2020–2026
Prix au m² à LORMONT
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+0.4% sur 7 ansÉvolution — Maisons
-4.7% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 548 € | 97 | 2 787 € | 42 |
| 2025 | 2 458 € | 164 | 3 022 € | 83 |
| 2024 | 2 273 € | 129 | 3 137 € | 73 |
| 2023 | 2 698 € | 144 | 3 256 € | 76 |
| 2022 | 2 683 € | 165 | 3 253 € | 99 |
| 2021 | 2 601 € | 165 | 3 056 € | 108 |
| 2020 | 2 537 € | 80 | 2 924 € | 52 |
Cadre de vie
LORMONT s'étend sur 7.8 km² avec une densité de 3 292 hab/km².
Analyse du marché immobilier à LORMONT
Lormont, ville dynamique de la rive droite bordelaise avec ses 25 769 habitants répartis sur 7.8 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à un maillage scolaire complet (9 maternelles, 8 élémentaires, 3 collèges, 4 lycées). Le marché immobilier y présente des spécificités intéressantes. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 2 566€/m² sur 745 transactions, tandis que les maisons atteignent une médiane de 3 137€/m² pour 439 ventes. Ces chiffres révèlent une valorisation supérieure pour les maisons, une tendance classique en périphérie des grandes agglomérations.
L'analyse des évolutions annuelles montre une certaine volatilité. Après une période de croissance constante pour les appartements de 2020 (2 537€/m²) à 2023 (2 698€/m²), on observe une nette correction en 2024, avec un prix médian de 2 273€/m², avant une légère reprise en 2025 à 2 527€/m². Le segment des maisons a également connu une belle progression de 2020 (2 924€/m²) à 2023 (3 256€/m²), se maintenant relativement bien en 2024 à 3 137€/m², mais affichant une baisse plus marquée en 2025 à 2 951€/m². Ces fluctuations récentes, notamment la baisse des prix et du volume de ventes en 2024 et 2025, pourraient indiquer une phase d'ajustement du marché lormontais, offrant potentiellement des opportunités pour les acquéreurs.
Le marché immobilier à LORMONT (33310), en Gironde, a enregistré 1 477 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 2 552 €/m² sur 944 ventes. Les prix varient entre 2 131 et 3 000 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 131 et 3 000 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 2 537 à 2 548 €/m², soit +0%.
Maisons
Prix médian : 3 102 €/m² (533 ventes). Fourchette : entre 2 626 et 3 615 €/m².
Tendance longue : -5% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à LORMONT →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à LORMONT en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à LORMONT ?
Combien de ventes immobilières à LORMONT ?
Quelle est la fourchette de prix à LORMONT ?
D'où viennent ces données ?
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