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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LUDON MEDOC (33)

33290 · Gironde (33) · 407 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LUDON MEDOC

⬡

Appartements

+14%
2025→2026
2 955 €/m²
Médiane · 2020-2026
85 ventes
2 607 — 3 936 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2025→2026
3 000 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
51 ventes
2 471 — 3 449 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+32.4% sur 7 ans
2 242 3 208 4 175 5 141 6 107 2 491 2020 2 825 2021 2 897 2022 2 813 2023 5 552 2024 2 881 2025 3 297 2026 +13.4% +2.5% -2.9% +97.4% -48.1% +14.4%

Évolution — Maisons

+1.6% sur 7 ans
2 655 2 940 3 224 3 509 3 794 2 973 2020 3 165 2021 3 449 2022 3 444 2023 3 211 2024 2 950 2025 3 020 2026 +6.5% +9.0% -0.1% -6.8% -8.1% +2.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 297 € 8 3 020 € 25
2025 2 881 € 5 2 950 € 43
2024 5 552 € 24 3 211 € 43
2023 2 813 € 18 3 444 € 63
2022 2 897 € 13 3 449 € 53
2021 2 825 € 12 3 165 € 59
2020 2 491 € 5 2 973 € 36

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Ducamp
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2026
5 578
Habitants
298
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 760 €
par an
25% gagnent moins de 21 010 € | 25% gagnent plus de 31 290 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.4%
148 sur 2 320
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
6
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
17
en 2023
↘️ -24% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LUDON MEDOC
99.4%
des locaux
2 666 locaux raccordables sur 2 681

LUDON MEDOC s'étend sur 18.7 km² avec une densité de 298 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LUDON MEDOC

Le marché immobilier à LUDON MEDOC (33290), en Gironde, a enregistré 407 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 955 €/m² sur 85 ventes. Les prix varient entre 2 607 et 3 936 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 607 et 3 936 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 491 à 3 297 €/m², soit +32%.

Maisons

Prix médian : 3 188 €/m² (322 ventes). Fourchette : entre 2 777 et 3 569 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,9 €/m²/mois
Fourchette : 12,2 — 18,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %
🏠

Maison

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,2 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à LUDON MEDOC →

Taxe foncière

41.57 %
Taux communal TF bâtie
5.52 %
Taux TF non bâtie
CC Médoc Estuaire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 33 (5.9 ‰)
Cambriolages de logement 24 (10.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 18 (3.2 ‰)
Violences sexuelles 11 (2.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (1.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (1.6 ‰)
Vols dans les véhicules 9 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LUDON MEDOC en 2026 ?
Le prix médian au m² à LUDON MEDOC est de 2 955 € pour un appartement et de 3 000 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à LUDON MEDOC ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 491 à 3 297 €/m², soit une hausse de 32%.
Combien de ventes immobilières à LUDON MEDOC ?
407 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LUDON MEDOC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LUDON MEDOC ?
Les prix des appartements varient entre 2 607 et 3 936 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 333 €/m² GRAYAN-ET-L HOPITAL 1 811 €/m² MERIGNAC 3 406 €/m² PESSAC 3 532 €/m² TALENCE 3 828 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 492 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 279 €/m² ARCACHON 7 371 €/m² LIBOURNE 2 388 €/m² BEGLES 3 271 €/m² GUJAN MESTRAS 4 285 €/m² LE BOUSCAT 3 866 €/m²

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