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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LUSSAC (33)

33570 · Gironde (33) · 130 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LUSSAC

⬡

Appartements

4 228 €/m²
Médiane · 2020-2026
24 ventes
2 477 — 9 721 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2025→2026
1 797 €/m²
Médiane · 2020-2026
106 ventes
1 284 — 2 253 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-39.8% sur 7 ans
1 607 3 449 5 291 7 134 8 976 2 966 2020 7 794 2021 8 160 2022 2 477 2023 1 785 2024 +162.8% +4.7% -69.6% -27.9%

Évolution — Maisons

-15.1% sur 7 ans
1 407 1 621 1 835 2 050 2 264 1 842 2020 1 948 2021 1 831 2022 2 058 2023 1 591 2024 1 701 2025 1 563 2026 +5.8% -6.0% +12.4% -22.7% +6.9% -8.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 785 € 2 1 563 € 8
2025 — — 1 701 € 6
2024 2 477 € 3 1 591 € 10
2023 8 160 € 10 2 058 € 24
2022 7 794 € 6 1 831 € 26
2021 — — 1 948 € 24
2020 2 966 € 3 1 842 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Gatinel
Mandat depuis 2026
1 151
Habitants
49
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 680 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
21.6%
159 sur 737
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LUSSAC
97.8%
des locaux
836 locaux raccordables sur 855
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LUSSAC
0.1 km
d'aménagements

LUSSAC s'étend sur 23.3 km² avec une densité de 49 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LUSSAC

Le marché immobilier à LUSSAC (33570), en Gironde, a enregistré 130 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 228 €/m² sur 24 ventes. Les prix varient entre 2 477 et 9 721 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 477 et 9 721 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 966 à 1 785 €/m², soit -40%.

Maisons

Prix médian : 1 797 €/m² (106 ventes). Fourchette : entre 1 284 et 2 253 €/m².

Tendance longue : -15% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,1 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.92 %
Taux communal TF bâtie
3.62 %
Taux TF non bâtie
CC du Grand Saint Emilionnais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 16 (13.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (6.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (5.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrainSéisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LUSSAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à LUSSAC est de 4 228 € pour un appartement et de 1 797 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à LUSSAC ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 966 à 1 785 €/m², soit une baisse de 40%.
Combien de ventes immobilières à LUSSAC ?
130 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LUSSAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LUSSAC ?
Les prix des appartements varient entre 2 477 et 9 721 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 333 €/m² GRAYAN-ET-L HOPITAL 1 811 €/m² MERIGNAC 3 406 €/m² PESSAC 3 532 €/m² TALENCE 3 828 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 492 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 279 €/m² ARCACHON 7 371 €/m² LIBOURNE 2 388 €/m² BEGLES 3 271 €/m² GUJAN MESTRAS 4 285 €/m² LE BOUSCAT 3 866 €/m²

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