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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LYAUD (LE) (74)

74200 · Haute-Savoie (74) · 159 transactions · 2020–2026

Prix au m² à LYAUD (LE)

⬡

Appartements

+11%
2025→2026
4 060 €/m²
Médiane · 2020-2026
62 ventes
3 151 — 4 509 €/m²
⬢

Maisons

+95%
2025→2026
3 911 €/m²
Médiane · 2020-2026
97 ventes
3 421 — 4 868 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-40.1% sur 7 ans
2 810 4 126 5 442 6 759 8 075 7 341 2020 3 253 2021 4 881 2022 3 956 2023 3 122 2024 3 976 2025 4 400 2026 -55.7% +50.0% -19.0% -21.1% +27.4% +10.7%

Évolution — Maisons

+103.9% sur 7 ans
3 079 4 390 5 701 7 012 8 323 3 710 2020 3 421 2021 4 013 2022 4 028 2023 4 194 2024 3 886 2025 7 566 2026 -7.8% +17.3% +0.4% +4.1% -7.3% +94.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 400 € 6 7 566 € 3
2025 3 976 € 16 3 886 € 14
2024 3 122 € 16 4 194 € 13
2023 3 956 € 12 4 028 € 14
2022 4 881 € 7 4 013 € 28
2021 3 253 € 3 3 421 € 17
2020 7 341 € 2 3 710 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Joseph Deage
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 780
Habitants
193
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
31 520 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.1%
60 sur 841
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
1
en 2023
↗️ +300% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LYAUD (LE)
98.6%
des locaux
952 locaux raccordables sur 966
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LYAUD (LE)
2.4 km
d'aménagements

LYAUD (LE) s'étend sur 9.2 km² avec une densité de 193 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LYAUD (LE)

Le marché immobilier à LYAUD (LE) (74200), en Haute-Savoie, a enregistré 159 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 060 €/m² sur 62 ventes. Les prix varient entre 3 151 et 4 509 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 151 et 4 509 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 7 341 à 4 400 €/m², soit -40%.

Maisons

Prix médian : 3 911 €/m² (97 ventes). Fourchette : entre 3 421 et 4 868 €/m².

Tendance longue : +104% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,7 €/m²/mois
Fourchette : 12,5 — 22,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

19,7 €/m²/mois
Fourchette : 14,2 — 27,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.29 %
Taux communal TF bâtie
3 %
Taux TF non bâtie
CA Thonon Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (4.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 (2.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainEngins de guerreRupture de barragePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LYAUD (LE) en 2026 ?
Le prix médian au m² à LYAUD (LE) est de 4 060 € pour un appartement et de 3 911 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à LYAUD (LE) ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 7 341 à 4 400 €/m², soit une baisse de 40%.
Combien de ventes immobilières à LYAUD (LE) ?
159 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LYAUD (LE) entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LYAUD (LE) ?
Les prix des appartements varient entre 3 151 et 4 509 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 259 €/m² THONON LES BAINS 3 804 €/m² ANNEMASSE 3 805 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 10 278 €/m² SALLANCHES 3 990 €/m² CLUSES 2 420 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 5 393 €/m² RUMILLY 3 131 €/m² MORZINE 7 739 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 829 €/m² MEGEVE 9 583 €/m² BONNEVILLE 2 984 €/m²

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