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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MACAU (33)

33460 · Gironde (33) · 369 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MACAU

⬡

Appartements

-72%
2025→2026
2 853 €/m²
Médiane · 2020-2026
22 ventes
2 006 — 5 435 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2025→2026
2 792 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
49 ventes
2 182 — 3 145 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-70.1% sur 7 ans
1 461 2 691 3 921 5 151 6 381 5 435 2020 2 024 2021 2 970 2022 2 332 2023 2 178 2024 5 801 2025 1 623 2026 -62.8% +46.7% -21.5% -6.6% +166.3% -72.0%

Évolution — Maisons

+1.5% sur 7 ans
2 367 2 653 2 940 3 226 3 512 2 823 2020 2 824 2021 3 067 2022 3 193 2023 2 630 2024 2 641 2025 2 864 2026 +0.0% +8.6% +4.1% -17.6% +0.4% +8.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 623 € 1 2 864 € 21
2025 5 801 € 3 2 641 € 50
2024 2 178 € 4 2 630 € 30
2023 2 332 € 6 3 193 € 51
2022 2 970 € 4 3 067 € 69
2021 2 024 € 1 2 824 € 80
2020 5 435 € 3 2 823 € 46

Cadre de vie

🏛️
Maire
Chrystelle Colmont-digneau
Mandat depuis 2026
4 576
Habitants
222
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 950 €
par an
25% gagnent moins de 19 360 € | 25% gagnent plus de 29 610 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.2%
139 sur 1 938
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
4
Gares
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
20
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MACAU
99.2%
des locaux
2 230 locaux raccordables sur 2 248

MACAU s'étend sur 20.6 km² avec une densité de 222 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MACAU

Le marché immobilier à MACAU (33460), en Gironde, a enregistré 369 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 853 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 2 006 et 5 435 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 006 et 5 435 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 5 435 à 1 623 €/m², soit -70%.

Maisons

Prix médian : 2 891 €/m² (347 ventes). Fourchette : entre 2 353 et 3 385 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 16,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 15,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.62 %
Taux communal TF bâtie
5.52 %
Taux TF non bâtie
CC Médoc Estuaire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 26 (13.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 25 (5.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 16 (3.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 15 (3.3 ‰)
Vols de véhicule 11 (2.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (2.4 ‰)
Vols dans les véhicules 9 (2.0 ‰)
Usage de stupéfiants 7 (1.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MACAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à MACAU est de 2 853 € pour un appartement et de 2 792 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à MACAU ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 5 435 à 1 623 €/m², soit une baisse de 70%.
Combien de ventes immobilières à MACAU ?
369 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MACAU entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MACAU ?
Les prix des appartements varient entre 2 006 et 5 435 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 333 €/m² GRAYAN-ET-L HOPITAL 1 811 €/m² MERIGNAC 3 406 €/m² PESSAC 3 532 €/m² TALENCE 3 828 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 492 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 279 €/m² ARCACHON 7 371 €/m² LIBOURNE 2 388 €/m² BEGLES 3 271 €/m² GUJAN MESTRAS 4 285 €/m² LE BOUSCAT 3 866 €/m²

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