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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MACHILLY (74)

74140 · Haute-Savoie (74) · 133 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MACHILLY

⬡

Appartements

-17%
2025→2026
4 074 €/m²
Médiane · 2020-2026
70 ventes
3 444 — 5 642 €/m²
⬢

Maisons

-27%
2025→2026
3 925 €/m²
Médiane · 2020-2026
63 ventes
3 069 — 4 650 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+23.2% sur 7 ans
3 108 3 946 4 784 5 622 6 460 3 977 2020 4 068 2021 3 453 2022 4 579 2023 4 026 2024 5 873 2025 4 901 2026 +2.3% -15.1% +32.6% -12.1% +45.9% -16.6%

Évolution — Maisons

-21.1% sur 7 ans
2 571 3 303 4 036 4 768 5 500 3 622 2020 3 378 2021 3 963 2022 5 000 2023 4 552 2024 3 893 2025 2 857 2026 -6.7% +17.3% +26.2% -9.0% -14.5% -26.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 901 € 4 2 857 € 5
2025 5 873 € 7 3 893 € 10
2024 4 026 € 2 4 552 € 9
2023 4 579 € 12 5 000 € 7
2022 3 453 € 23 3 963 € 14
2021 4 068 € 18 3 378 € 11
2020 3 977 € 4 3 622 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pauline Plagnat-cantoreggi
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 152
Habitants
200
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
35 170 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.9%
58 sur 588
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
1
en 2023
↗️ +400% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MACHILLY
100%
des locaux
741 locaux raccordables sur 741
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MACHILLY
0.8 km
d'aménagements

MACHILLY s'étend sur 5.8 km² avec une densité de 200 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MACHILLY

Le marché immobilier à MACHILLY (74140), en Haute-Savoie, a enregistré 133 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 074 €/m² sur 70 ventes. Les prix varient entre 3 444 et 5 642 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 444 et 5 642 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 977 à 4 901 €/m², soit +23%.

Maisons

Prix médian : 3 925 €/m² (63 ventes). Fourchette : entre 3 069 et 4 650 €/m².

Tendance longue : -21% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

20,4 €/m²/mois
Fourchette : 15,8 — 26,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

19,7 €/m²/mois
Fourchette : 14,2 — 27,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.47 %
Taux communal TF bâtie
2.82 %
Taux TF non bâtie
CA Annemasse-Les Voirons-Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 7 (6.1 ‰)
Vols dans les véhicules 6 (5.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MACHILLY en 2026 ?
Le prix médian au m² à MACHILLY est de 4 074 € pour un appartement et de 3 925 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MACHILLY ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 977 à 4 901 €/m², soit une hausse de 23%.
Combien de ventes immobilières à MACHILLY ?
133 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MACHILLY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MACHILLY ?
Les prix des appartements varient entre 3 444 et 5 642 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 259 €/m² THONON LES BAINS 3 804 €/m² ANNEMASSE 3 805 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 10 278 €/m² SALLANCHES 3 990 €/m² CLUSES 2 420 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 5 393 €/m² RUMILLY 3 131 €/m² MORZINE 7 739 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 829 €/m² MEGEVE 9 583 €/m² BONNEVILLE 2 984 €/m²

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