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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MAGLAND (74)

74300 · Haute-Savoie (74) · 312 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MAGLAND

⬡

Appartements

-23%
2025→2026
3 080 €/m²
Médiane · 2020-2026
181 ventes
2 300 — 4 322 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2025→2026
2 837 €/m²
Médiane · 2020-2026
131 ventes
2 030 — 3 740 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-6.9% sur 7 ans
2 141 2 744 3 347 3 950 4 553 2 555 2020 3 121 2021 2 680 2022 4 139 2023 3 371 2024 3 095 2025 2 379 2026 +22.2% -14.1% +54.4% -18.6% -8.2% -23.1%

Évolution — Maisons

+50.5% sur 7 ans
2 112 2 556 2 999 3 443 3 886 2 347 2020 2 739 2021 2 629 2022 2 756 2023 2 655 2024 3 288 2025 3 533 2026 +16.7% -4.0% +4.8% -3.7% +23.8% +7.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 379 € 7 3 533 € 13
2025 3 095 € 28 3 288 € 18
2024 3 371 € 29 2 655 € 14
2023 4 139 € 30 2 756 € 22
2022 2 680 € 26 2 629 € 31
2021 3 121 € 40 2 739 € 24
2020 2 555 € 21 2 347 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Johann Ravailler
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
3 220
Habitants
80
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 760 €
par an
25% gagnent moins de 19 490 € | 25% gagnent plus de 32 200 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.6%
257 sur 1 755
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
22
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
14
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MAGLAND
95.4%
des locaux
2 102 locaux raccordables sur 2 204
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MAGLAND
3 km
d'aménagements

MAGLAND s'étend sur 40.3 km² avec une densité de 80 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAGLAND

Le marché immobilier à MAGLAND (74300), en Haute-Savoie, a enregistré 312 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 080 €/m² sur 181 ventes. Les prix varient entre 2 300 et 4 322 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 300 et 4 322 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 555 à 2 379 €/m², soit -7%.

Maisons

Prix médian : 2 837 €/m² (131 ventes). Fourchette : entre 2 030 et 3 740 €/m².

Tendance longue : +51% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 18,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

14,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 21,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

78.05 %
Taux communal TF bâtie
4.7 %
Taux TF non bâtie
CC Cluses-Arve et Montagnes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 23 (7.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (6.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 16 (5.0 ‰)
Vols dans les véhicules 8 (2.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueAvalancheRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAGLAND en 2026 ?
Le prix médian au m² à MAGLAND est de 3 080 € pour un appartement et de 2 837 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MAGLAND ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 555 à 2 379 €/m², soit une baisse de 7%.
Combien de ventes immobilières à MAGLAND ?
312 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAGLAND entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MAGLAND ?
Les prix des appartements varient entre 2 300 et 4 322 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Savoie (74)

ANNECY 5 259 €/m² THONON LES BAINS 3 804 €/m² ANNEMASSE 3 805 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 10 278 €/m² SALLANCHES 3 990 €/m² CLUSES 2 420 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 5 393 €/m² RUMILLY 3 131 €/m² MORZINE 7 739 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 829 €/m² MEGEVE 9 583 €/m² BONNEVILLE 2 984 €/m²

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