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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MAGNAC LES GARDES (16)

16320 · Charente (16) · 36 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MAGNAC LES GARDES

⬢

Maisons

-15%
2025→2026
1 519 €/m²
Médiane · 2020-2026
36 ventes
1 218 — 2 032 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+18.7% sur 7 ans
932 1 335 1 738 2 141 2 543 1 036 2020 1 875 2021 1 730 2022 1 909 2023 2 312 2024 1 441 2025 1 230 2026 +81.0% -7.7% +10.3% +21.1% -37.7% -14.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 230 € 6
2025 — — 1 441 € 4
2024 — — 2 312 € 3
2023 — — 1 909 € 4
2022 — — 1 730 € 7
2021 — — 1 875 € 8
2020 — — 1 036 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Laplagne
Mandat depuis 2026
741
Habitants
20
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 160 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MAGNAC LES GARDES
100%
des locaux
466 locaux raccordables sur 466

MAGNAC LES GARDES s'étend sur 37.2 km² avec une densité de 20 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAGNAC LES GARDES

Le marché immobilier à MAGNAC LES GARDES (16320), en Charente, a enregistré 36 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 519 €/m² (36 ventes). Fourchette : entre 1 218 et 2 032 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,7 €/m²
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

28.52 %
Taux communal TF bâtie
9.71 %
Taux TF non bâtie
CC Lavalette Tude Dronne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAGNAC LES GARDES en 2026 ?
Le prix médian au m² à MAGNAC LES GARDES est de 1 519 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MAGNAC LES GARDES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MAGNAC LES GARDES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MAGNAC LES GARDES ?
36 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAGNAC LES GARDES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MAGNAC LES GARDES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente (16)

ANGOULEME 2 154 €/m² COGNAC 3 571 €/m² RUELLE-SUR-TOUVRE 3 108 €/m² RUFFEC 4 286 €/m² LA COURONNE 5 484 €/m² SOYAUX 1 486 €/m² GOND PONTOUVRE 1 667 €/m² SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE 4 376 €/m² JARNAC 2 989 €/m² L'ISLE D'ESPAGNAC 1 663 €/m² BARBEZIEUX SAINT HILAIRE 5 261 €/m² LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS 2 669 €/m²

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