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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MAGNAN (32)

32110 · Gers (32) · 31 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MAGNAN

⬢

Maisons

-41%
2025→2026
1 500 €/m²
Médiane · 2020-2026
31 ventes
1 050 — 1 804 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-19.5% sur 6 ans
563 946 1 330 1 714 2 098 1 304 2020 1 519 2021 1 907 2022 625 2024 1 793 2025 1 050 2026 +16.5% +25.5% -67.2% +186.9% -41.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 050 € 2
2025 — — 1 793 € 5
2024 — — 625 € 5
2022 — — 1 907 € 7
2021 — — 1 519 € 6
2020 — — 1 304 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Duclavé
Mandat depuis 2026
230
Habitants
20
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 370 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MAGNAN
100%
des locaux
154 locaux raccordables sur 154

MAGNAN s'étend sur 11.4 km² avec une densité de 20 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAGNAN

Le marché immobilier à MAGNAN (32110), dans le Gers, a enregistré 31 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 500 €/m² (31 ventes). Fourchette : entre 1 050 et 1 804 €/m².

Tendance longue : -19% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,0 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

81.52 %
Taux communal TF bâtie
30.26 %
Taux TF non bâtie
CC du Bas Armagnac
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielEffet thermique
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAGNAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à MAGNAN est de 1 500 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MAGNAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MAGNAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MAGNAN ?
31 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAGNAN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MAGNAN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gers (32)

AUCH 1 860 €/m² CONDOM 2 211 €/m² L ISLE JOURDAIN 2 507 €/m² FLEURANCE 1 818 €/m² CAZAUBON 1 654 €/m² EAUZE 1 469 €/m² VIC-FEZENSAC 2 125 €/m² LECTOURE 2 642 €/m² MIRANDE 2 615 €/m² GIMONT 5 877 €/m² MARCIAC 10 000 €/m² MAUVEZIN 1 455 €/m²

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