P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MAGNY-LES-HAMEAUX (78)

78114 · Yvelines (78) · 682 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MAGNY-LES-HAMEAUX

⬡

Appartements

-23%
2025→2026
3 114 €/m²
Médiane · 2020-2026
220 ventes
2 472 — 3 678 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2025→2026
3 370 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
62 ventes
2 816 — 3 970 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-29.8% sur 7 ans
2 090 2 505 2 921 3 337 3 752 3 310 2020 3 236 2021 2 769 2022 2 756 2023 3 411 2024 3 003 2025 2 322 2026 -2.2% -14.4% -0.5% +23.8% -12.0% -22.7%

Évolution — Maisons

-10.9% sur 7 ans
3 003 3 415 3 828 4 240 4 652 3 745 2020 3 856 2021 4 229 2022 4 010 2023 4 050 2024 3 595 2025 3 337 2026 +3.0% +9.7% -5.2% +1.0% -11.2% -7.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MAGNY-LES-HAMEAUX

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 114 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Les Hameaux La Croix aux Buis Chapelle
783560101
241 ventes
4 000 €/m²
🏢 3 571 € 🏠 4 083 €
Cressely et Buisson 1
783560102
119 ventes
3 946 €/m²
🏢 3 903 € 🏠 3 953 €
Cressely et Buisson 2
783560103
111 ventes
3 411 €/m²
🏢 3 410 € 🏠 3 421 €
Le Buisson
783560104
78 ventes
2 462 €/m²
🏢 2 455 € 🏠 3 259 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 322 € 14 3 337 € 29
2025 3 003 € 36 3 595 € 60
2024 3 411 € 21 4 050 € 48
2023 2 756 € 26 4 010 € 51
2022 2 769 € 41 4 229 € 89
2021 3 236 € 52 3 856 € 116
2020 3 310 € 30 3 745 € 69

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre-Louis Brière
Mandat depuis 2026
9 386
Habitants
562
hab/km²
9
Écoles
2
Collèges
2
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 610 €
par an
25% gagnent moins de 20 760 € | 25% gagnent plus de 37 260 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.2%
139 sur 2 664
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
7
Dentistes
🚉
19
Gares
📮
2
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
27
en 2024
17
en 2023
↗️ +59% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MAGNY-LES-HAMEAUX
99.7%
des locaux
4 350 locaux raccordables sur 4 362
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MAGNY-LES-HAMEAUX
15.1 km
d'aménagements

MAGNY-LES-HAMEAUX s'étend sur 16.7 km² avec une densité de 562 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAGNY-LES-HAMEAUX

Le marché immobilier à MAGNY-LES-HAMEAUX (78114), dans les Yvelines, a enregistré 682 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 114 €/m² sur 220 ventes. Les prix varient entre 2 472 et 3 678 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 472 et 3 678 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 310 à 2 322 €/m², soit -30%.

Maisons

Prix médian : 3 856 €/m² (462 ventes). Fourchette : entre 3 288 et 4 408 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,7 €/m²/mois
Fourchette : 15,1 — 20,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %
🏠

Maison

17,4 €/m²/mois
Fourchette : 13,4 — 22,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à MAGNY-LES-HAMEAUX →

Taxe foncière

90.56 %
Taux communal TF bâtie
3.56 %
Taux TF non bâtie
CA de Saint Quentin en Yvelines
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 75 (8.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 46 (4.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 35 (3.7 ‰)
Cambriolages de logement 28 (7.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 27 (2.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 23 (2.5 ‰)
Usage de stupéfiants 23 (2.5 ‰)
Violences sexuelles 19 (2.0 ‰)
Vols de véhicule 10 (1.1 ‰)
Vols dans les véhicules 8 (0.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Rupture de barrage
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAGNY-LES-HAMEAUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à MAGNY-LES-HAMEAUX est de 3 114 € pour un appartement et de 3 370 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à MAGNY-LES-HAMEAUX ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 310 à 2 322 €/m², soit une baisse de 30%.
Combien de ventes immobilières à MAGNY-LES-HAMEAUX ?
682 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAGNY-LES-HAMEAUX entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MAGNY-LES-HAMEAUX ?
Les prix des appartements varient entre 2 472 et 3 678 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yvelines (78)

VERSAILLES 6 557 €/m² SARTROUVILLE 3 708 €/m² SAINT-GERMAIN-EN-LAYE 6 630 €/m² POISSY 3 762 €/m² CONFLANS SAINTE HONORINE 3 347 €/m² HOUILLES 4 375 €/m² CHATOU 4 842 €/m² RAMBOUILLET 3 874 €/m² MANTES-LA-JOLIE 2 604 €/m² MAISONS-LAFFITTE 5 546 €/m² PLAISIR 3 022 €/m² ELANCOURT 2 709 €/m²

Toutes les communes des Yvelines →