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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MAISDON-SUR-SEVRE (44)

44690 · Loire-Atlantique (44) · 242 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MAISDON-SUR-SEVRE

⬡

Appartements

2 313 €/m²
Médiane · 2020-2026
17 ventes
2 024 — 2 538 €/m²
⬢

Maisons

-25%
2025→2026
2 661 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
40 ventes
1 752 — 2 978 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-22.2% sur 7 ans
1 391 1 716 2 042 2 368 2 694 1 985 2020 2 118 2021 2 449 2022 2 422 2023 1 545 2024 +6.7% +15.6% -1.1% -36.2%

Évolution — Maisons

-5.5% sur 7 ans
1 791 2 139 2 487 2 834 3 182 2 106 2020 2 704 2021 2 893 2022 2 568 2023 2 599 2024 2 660 2025 1 990 2026 +28.4% +7.0% -11.2% +1.2% +2.3% -25.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 990 € 21
2025 1 545 € 2 2 660 € 37
2024 — — 2 599 € 30
2023 2 422 € 5 2 568 € 32
2022 2 449 € 5 2 893 € 36
2021 2 118 € 4 2 704 € 43
2020 1 985 € 1 2 106 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphanie Sourisseau
Mandat depuis 2026
3 095
Habitants
178
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 710 €
par an
25% gagnent moins de 19 260 € | 25% gagnent plus de 28 800 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.8%
74 sur 1 278
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
8
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MAISDON-SUR-SEVRE
99.3%
des locaux
1 431 locaux raccordables sur 1 441
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MAISDON-SUR-SEVRE
5.9 km
d'aménagements

MAISDON-SUR-SEVRE s'étend sur 17.4 km² avec une densité de 178 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAISDON-SUR-SEVRE

Le marché immobilier à MAISDON-SUR-SEVRE (44690), en Loire-Atlantique, a enregistré 242 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 313 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 2 024 et 2 538 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 024 et 2 538 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 611 €/m² (225 ventes). Fourchette : entre 2 062 et 3 063 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.44 %
Taux communal TF bâtie
6.96 %
Taux TF non bâtie
CA Clisson Sèvre et Maine Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (4.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (2.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêlePar remontées de nappes naturellesAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauAvancée dunaireNeige et pluies verglaçantesGlissement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)RadonFoudreInondationPhénomène lié à l'atmosphèreRupture de barrageTempête et grains (vent)Tassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAISDON-SUR-SEVRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MAISDON-SUR-SEVRE est de 2 313 € pour un appartement et de 2 661 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à MAISDON-SUR-SEVRE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MAISDON-SUR-SEVRE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MAISDON-SUR-SEVRE ?
242 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAISDON-SUR-SEVRE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MAISDON-SUR-SEVRE ?
Les prix des appartements varient entre 2 024 et 2 538 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

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