Prix immobilier au m² à MALVILLE (44)

44260 · Loire-Atlantique (44) · 323 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MALVILLE

⬡

Appartements

6 571 €/m²

Médiane · 2020-2026

15 ventes

6 333 — 6 571 €/m²

⬢

Maisons

-22%

2025→2026

2 676 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

44 ventes

1 959 — 3 069 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+284.9% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-12.4% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	6 571 €	7	2 143 €	17
2025	—	—	2 739 €	47
2024	—	—	2 642 €	53
2023	6 020 €	2	2 411 €	51
2022	6 706 €	5	2 821 €	39
2021	1 707 €	1	2 378 €	77
2020	—	—	2 446 €	24

Cadre de vie

🏛️

Maire

Martine Lejeune

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2026

3 752

Habitants

121

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 080 €

par an

25% gagnent moins de 20 340 € | 25% gagnent plus de 29 780 €

🟢

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

4.7%

67 sur 1 420

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -78% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MALVILLE

98.7%

des locaux

1 777 locaux raccordables sur 1 801

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MALVILLE

0.8 km

d'aménagements

MALVILLE s'étend sur 31.1 km² avec une densité de 121 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MALVILLE

Le marché immobilier à MALVILLE (44260), en Loire-Atlantique, a enregistré 323 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 571 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 6 333 et 6 571 €/m².

50 % des transactions se situent entre 6 333 et 6 571 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 570 €/m² (308 ventes). Fourchette : entre 2 083 et 3 091 €/m².

Tendance longue : -12% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois

Fourchette : 10,1 — 15,6 €/m²

Rendement brut estimé

2,3 %

🏠

Maison

11,4 €/m²/mois

Fourchette : 8,8 — 14,8 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

69.6 %

Taux communal TF bâtie

1.85 %

Taux TF non bâtie

CC Estuaire et Sillon

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 23 (6.1 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (5.3 ‰)

Vols dans les véhicules 12 (3.2 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 10 (2.7 ‰)

Cambriolages de logement 7 (4.6 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MALVILLE en 2026 ?

Le prix médian au m² à MALVILLE est de 6 571 € pour un appartement et de 2 676 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à MALVILLE ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MALVILLE année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à MALVILLE ?

323 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MALVILLE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MALVILLE ?

Les prix des appartements varient entre 6 333 et 6 571 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NANTES 3 400 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 095 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 287 €/m² SAINT-HERBLAIN 2 672 €/m² REZE 2 707 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 276 €/m² VERTOU 3 511 €/m² PORNIC 5 143 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 278 €/m² ORVAULT 2 747 €/m² PORNICHET 5 905 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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