P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MANAS (26)

26160 · Drôme (26) · 39 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MANAS

⬡

Appartements

1 963 €/m²
Médiane · 2020-2026
4 ventes
1 425 — 3 663 €/m²
⬢

Maisons

0%
2025→2026
2 333 €/m²
Médiane · 2020-2026
35 ventes
1 587 — 2 900 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-45.0% sur 7 ans
1 502 1 960 2 419 2 877 3 335 3 032 2020 1 669 2021 -45.0%

Évolution — Maisons

+31.3% sur 7 ans
1 528 1 903 2 278 2 653 3 028 2 075 2020 1 698 2021 2 753 2022 2 297 2023 2 053 2024 2 716 2025 2 724 2026 -18.2% +62.1% -16.6% -10.6% +32.3% +0.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MANAS

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 963 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 724 € 3
2025 1 669 € 2 2 716 € 3
2024 — — 2 053 € 2
2023 — — 2 297 € 9
2022 3 032 € 2 2 753 € 10
2021 — — 1 698 € 4
2020 — — 2 075 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Florence Merlet
Mandat depuis 2026
180
Habitants
94
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 250 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🦷
1
Dentistes
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MANAS
100%
des locaux
160 locaux raccordables sur 160

MANAS s'étend sur 1.9 km² avec une densité de 94 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MANAS

Le marché immobilier à MANAS (26160), en Drôme, a enregistré 39 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 963 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 425 et 3 663 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 425 et 3 663 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 333 €/m² (35 ventes). Fourchette : entre 1 587 et 2 900 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 15,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36 %
Taux communal TF bâtie
2.75 %
Taux TF non bâtie
CA Montélimar Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MANAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MANAS est de 1 963 € pour un appartement et de 2 333 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MANAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MANAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MANAS ?
39 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MANAS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MANAS ?
Les prix des appartements varient entre 1 425 et 3 663 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Drôme (26)

VALENCE 2 203 €/m² MONTELIMAR 2 118 €/m² ROMANS-SUR-ISERE 1 825 €/m² BOURG LES VALENCE 2 667 €/m² PIERRELATTE 2 958 €/m² BOURG-DE-PEAGE 5 243 €/m² CREST 2 614 €/m² LIVRON SUR DROME 2 037 €/m² NYONS 2 459 €/m² SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX 1 843 €/m² PORTES LES VALENCE 2 845 €/m² TAIN L HERMITAGE 2 571 €/m²

Toutes les communes de la Drôme →