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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARANSIN (33)

33230 · Gironde (33) · 101 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MARANSIN

⬡

Appartements

3 333 €/m²
Médiane · 2020-2026
9 ventes
1 105 — 4 667 €/m²
⬢

Maisons

-24%
2025→2026
1 791 €/m²
Médiane · 2020-2026
92 ventes
1 208 — 2 315 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+331.5% sur 7 ans
834 1 726 2 617 3 509 4 400 927 2020 4 000 2021 +331.5%

Évolution — Maisons

-27.8% sur 7 ans
1 067 1 450 1 834 2 218 2 602 1 642 2020 2 038 2021 2 365 2022 1 641 2023 1 683 2024 1 559 2025 1 185 2026 +24.1% +16.0% -30.6% +2.6% -7.4% -24.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 185 € 5
2025 4 000 € 6 1 559 € 16
2024 — — 1 683 € 7
2023 — — 1 641 € 17
2022 — — 2 365 € 9
2021 — — 2 038 € 32
2020 927 € 3 1 642 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Bacci
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 063
Habitants
36
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 440 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.7%
49 sur 506
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARANSIN
97.5%
des locaux
510 locaux raccordables sur 523

MARANSIN s'étend sur 29.9 km² avec une densité de 36 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARANSIN

Le marché immobilier à MARANSIN (33230), en Gironde, a enregistré 101 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 333 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 1 105 et 4 667 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 105 et 4 667 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 791 €/m² (92 ventes). Fourchette : entre 1 208 et 2 315 €/m².

Tendance longue : -28% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38 %
Taux communal TF bâtie
6.24 %
Taux TF non bâtie
CA du Libournais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 8 (7.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (6.6 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARANSIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARANSIN est de 3 333 € pour un appartement et de 1 791 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MARANSIN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MARANSIN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MARANSIN ?
101 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARANSIN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARANSIN ?
Les prix des appartements varient entre 1 105 et 4 667 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 333 €/m² GRAYAN-ET-L HOPITAL 1 811 €/m² MERIGNAC 3 406 €/m² PESSAC 3 532 €/m² TALENCE 3 828 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 492 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 279 €/m² ARCACHON 7 371 €/m² LIBOURNE 2 388 €/m² BEGLES 3 271 €/m² GUJAN MESTRAS 4 285 €/m² LE BOUSCAT 3 866 €/m²

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