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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARCILLAT-EN-COMBRAILLE (03)

03420 · Allier (03) · 119 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MARCILLAT-EN-COMBRAILLE

⬡

Appartements

+46%
2025→2026
1 663 €/m²
Médiane · 2020-2026
18 ventes
926 — 2 137 €/m²
⬢

Maisons

+56%
2025→2026
958 €/m²
Médiane · 2020-2026
101 ventes
538 — 1 292 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+53.6% sur 7 ans
1 062 1 385 1 708 2 031 2 354 1 393 2020 1 180 2021 1 468 2022 2 140 2023 -15.3% +24.4% +45.8%

Évolution — Maisons

+87.0% sur 7 ans
573 785 997 1 209 1 421 691 2020 1 044 2021 1 052 2022 1 165 2023 637 2024 826 2025 1 292 2026 +51.1% +0.8% +10.7% -45.3% +29.7% +56.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 140 € 4 1 292 € 5
2025 1 468 € 7 826 € 18
2024 — — 637 € 12
2023 — — 1 165 € 12
2022 — — 1 052 € 14
2021 1 180 € 5 1 044 € 26
2020 1 393 € 2 691 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Mitaty
Mandat depuis 2026
900
Habitants
25
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 440 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.8%
118 sur 627
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARCILLAT-EN-COMBRAILLE
89.8%
des locaux
657 locaux raccordables sur 732

MARCILLAT-EN-COMBRAILLE s'étend sur 35.6 km² avec une densité de 25 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARCILLAT-EN-COMBRAILLE

Le marché immobilier à MARCILLAT-EN-COMBRAILLE (03420), dans l'Allier, a enregistré 119 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 663 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 926 et 2 137 €/m².

50 % des transactions se situent entre 926 et 2 137 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 393 à 2 140 €/m², soit +54%.

Maisons

Prix médian : 958 €/m² (101 ventes). Fourchette : entre 538 et 1 292 €/m².

Tendance longue : +87% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
9,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.18 %
Taux communal TF bâtie
4.54 %
Taux TF non bâtie
CA Montluçon Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARCILLAT-EN-COMBRAILLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARCILLAT-EN-COMBRAILLE est de 1 663 € pour un appartement et de 958 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MARCILLAT-EN-COMBRAILLE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 393 à 2 140 €/m², soit une hausse de 54%.
Combien de ventes immobilières à MARCILLAT-EN-COMBRAILLE ?
119 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARCILLAT-EN-COMBRAILLE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARCILLAT-EN-COMBRAILLE ?
Les prix des appartements varient entre 926 et 2 137 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VICHY 2 154 €/m² MONTLUCON 980 €/m² MOULINS 1 665 €/m² CUSSET 1 457 €/m² YZEURE 1 806 €/m² BELLERIVE SUR ALLIER 2 297 €/m² DOMERAT 1 080 €/m² COMMENTRY 814 €/m² GANNAT 2 139 €/m² ST POURCAIN SUR SIOULE 1 389 €/m² DESERTINES 958 €/m² NERIS-LES-BAINS 1 492 €/m²

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