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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARGAUX-CANTENAC (33)

33460 · Gironde (33) · 276 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MARGAUX-CANTENAC

⬡

Appartements

2 308 €/m²
Médiane · 2020-2026
17 ventes
1 991 — 2 769 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2025→2026
2 503 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
36 ventes
1 717 — 3 034 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+19.0% sur 7 ans
1 732 2 110 2 488 2 867 3 245 2 183 2020 2 222 2021 1 924 2022 2 950 2023 2 598 2024 +1.8% -13.4% +53.3% -11.9%

Évolution — Maisons

-15.7% sur 7 ans
1 866 2 201 2 537 2 872 3 208 2 459 2020 2 753 2021 2 916 2022 2 749 2023 2 259 2024 2 383 2025 2 073 2026 +12.0% +5.9% -5.7% -17.8% +5.5% -13.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 073 € 17
2025 2 598 € 1 2 383 € 44
2024 — — 2 259 € 35
2023 2 950 € 4 2 749 € 32
2022 1 924 € 3 2 916 € 69
2021 2 222 € 7 2 753 € 44
2020 2 183 € 2 2 459 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fabrice Martinez
Mandat depuis 2026
2 845
Habitants
132
hab/km²
3
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 770 €
par an
25% gagnent moins de 19 260 € | 25% gagnent plus de 28 880 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.6%
171 sur 1 478
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
12
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
14
en 2023
↘️ -36% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARGAUX-CANTENAC
98.4%
des locaux
1 797 locaux raccordables sur 1 826

MARGAUX-CANTENAC s'étend sur 21.5 km² avec une densité de 132 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARGAUX-CANTENAC

Le marché immobilier à MARGAUX-CANTENAC (33460), en Gironde, a enregistré 276 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 308 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 1 991 et 2 769 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 991 et 2 769 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 615 €/m² (259 ventes). Fourchette : entre 2 000 et 3 129 €/m².

Tendance longue : -16% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 11,4 — 16,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.83 %
Taux communal TF bâtie
5.52 %
Taux TF non bâtie
CC Médoc Estuaire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 21 (7.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (4.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (2.5 ‰)
Vols dans les véhicules 7 (2.5 ‰)
Cambriolages de logement 6 (4.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARGAUX-CANTENAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARGAUX-CANTENAC est de 2 308 € pour un appartement et de 2 503 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à MARGAUX-CANTENAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MARGAUX-CANTENAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MARGAUX-CANTENAC ?
276 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARGAUX-CANTENAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARGAUX-CANTENAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 991 et 2 769 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 333 €/m² GRAYAN-ET-L HOPITAL 1 811 €/m² MERIGNAC 3 406 €/m² PESSAC 3 532 €/m² TALENCE 3 828 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 492 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 279 €/m² ARCACHON 7 371 €/m² LIBOURNE 2 388 €/m² BEGLES 3 271 €/m² GUJAN MESTRAS 4 285 €/m² LE BOUSCAT 3 866 €/m²

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