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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARGUT (08)

08370 · Ardennes (08) · 62 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MARGUT

⬡

Appartements

1 458 €/m²
Médiane · 2020-2026
7 ventes
880 — 1 827 €/m²
⬢

Maisons

+20%
2025→2026
1 310 €/m²
Médiane · 2020-2026
55 ventes
902 — 1 632 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-7.7% sur 7 ans
1 226 1 325 1 425 1 524 1 624 1 476 2020 1 362 2021 -7.7%

Évolution — Maisons

+231.0% sur 7 ans
446 786 1 126 1 466 1 806 496 2020 918 2021 1 632 2022 1 256 2023 1 443 2024 1 371 2025 1 642 2026 +85.1% +77.8% -23.0% +14.9% -5.0% +19.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 642 € 5
2025 — — 1 371 € 7
2024 1 362 € 6 1 443 € 10
2023 — — 1 256 € 13
2022 — — 1 632 € 11
2021 — — 918 € 7
2020 1 476 € 1 496 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Dumont
Mandat depuis 2026
700
Habitants
93
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 600 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
17.1%
60 sur 350
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARGUT
98.9%
des locaux
455 locaux raccordables sur 460

MARGUT s'étend sur 7.5 km² avec une densité de 93 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARGUT

Le marché immobilier à MARGUT (08370), dans l'Ardennes, a enregistré 62 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 458 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 880 et 1 827 €/m².

50 % des transactions se situent entre 880 et 1 827 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 310 €/m² (55 ventes). Fourchette : entre 902 et 1 632 €/m².

Tendance longue : +231% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 8,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

7,4 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

21.54 %
Taux communal TF bâtie
8.22 %
Taux TF non bâtie
CC des Portes du Luxembourg
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARGUT en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARGUT est de 1 458 € pour un appartement et de 1 310 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MARGUT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MARGUT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MARGUT ?
62 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARGUT entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARGUT ?
Les prix des appartements varient entre 880 et 1 827 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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