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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARLIOZ (74)

74270 · Haute-Savoie (74) · 84 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MARLIOZ

⬡

Appartements

4 179 €/m²
Médiane · 2020-2026
18 ventes
3 768 — 4 479 €/m²
⬢

Maisons

-20%
2025→2026
3 976 €/m²
Médiane · 2020-2026
66 ventes
3 357 — 4 728 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+16.6% sur 7 ans
3 460 3 828 4 195 4 563 4 931 3 844 2020 4 167 2021 4 249 2022 4 483 2023 +8.4% +2.0% +5.5%

Évolution — Maisons

-1.5% sur 7 ans
3 080 3 621 4 163 4 704 5 246 3 473 2020 4 018 2021 4 021 2022 4 769 2023 4 213 2024 4 266 2025 3 422 2026 +15.7% +0.1% +18.6% -11.7% +1.3% -19.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 3 422 € 2
2025 4 483 € 2 4 266 € 13
2024 — — 4 213 € 6
2023 — — 4 769 € 5
2022 4 249 € 5 4 021 € 10
2021 4 167 € 7 4 018 € 21
2020 3 844 € 4 3 473 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Vincent Dutoit
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 062
Habitants
131
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
38 030 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5%
23 sur 457
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
8
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARLIOZ
84.7%
des locaux
459 locaux raccordables sur 542
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MARLIOZ
0.2 km
d'aménagements

MARLIOZ s'étend sur 8.1 km² avec une densité de 131 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARLIOZ

Le marché immobilier à MARLIOZ (74270), en Haute-Savoie, a enregistré 84 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 179 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 3 768 et 4 479 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 768 et 4 479 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 976 €/m² (66 ventes). Fourchette : entre 3 357 et 4 728 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

20,6 €/m²/mois
Fourchette : 16,3 — 26,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

16,9 €/m²/mois
Fourchette : 12,0 — 24,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.91 %
Taux communal TF bâtie
9.42 %
Taux TF non bâtie
CC Usses et Rhône
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARLIOZ en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARLIOZ est de 4 179 € pour un appartement et de 3 976 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MARLIOZ ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MARLIOZ année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MARLIOZ ?
84 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARLIOZ entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARLIOZ ?
Les prix des appartements varient entre 3 768 et 4 479 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 259 €/m² THONON LES BAINS 3 804 €/m² ANNEMASSE 3 805 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 10 278 €/m² SALLANCHES 3 990 €/m² CLUSES 2 420 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 5 393 €/m² RUMILLY 3 131 €/m² MORZINE 7 739 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 829 €/m² MEGEVE 9 583 €/m² BONNEVILLE 2 984 €/m²

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