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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARNE (LA) (44)

44270 · Loire-Atlantique (44) · 161 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MARNE (LA)

⬢

Maisons

+17%
2025→2026
2 263 €/m²
Médiane · 2020-2026
161 ventes
1 722 — 2 804 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+33.1% sur 7 ans
1 807 2 110 2 413 2 716 3 018 2 062 2020 2 041 2021 2 586 2022 2 008 2023 2 194 2024 2 343 2025 2 744 2026 -1.0% +26.7% -22.4% +9.3% +6.8% +17.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 744 € 7
2025 — — 2 343 € 16
2024 — — 2 194 € 15
2023 — — 2 008 € 17
2022 — — 2 586 € 59
2021 — — 2 041 € 34
2020 — — 2 062 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marie Bruneteau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 586
Habitants
88
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 730 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.9%
50 sur 726
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
10
en 2023
↘️ -70% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARNE (LA)
100%
des locaux
844 locaux raccordables sur 844
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MARNE (LA)
1.8 km
d'aménagements

MARNE (LA) s'étend sur 18.0 km² avec une densité de 88 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARNE (LA)

Le marché immobilier à MARNE (LA) (44270), en Loire-Atlantique, a enregistré 161 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 263 €/m² (161 ventes). Fourchette : entre 1 722 et 2 804 €/m².

Tendance longue : +33% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,2 €/m²
🏠

Maison

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

22.6 %
Taux communal TF bâtie
12.41 %
Taux TF non bâtie
CC Sud Retz Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 8 (5.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (3.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARNE (LA) en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARNE (LA) est de 2 263 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MARNE (LA) ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MARNE (LA) année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MARNE (LA) ?
161 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARNE (LA) entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARNE (LA) ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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