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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARSANNE (26)

26740 · Drôme (26) · 152 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MARSANNE

⬡

Appartements

3 250 €/m²
Médiane · 2020-2026
27 ventes
2 200 — 6 523 €/m²
⬢

Maisons

-23%
2025→2026
2 863 €/m²
Médiane · 2020-2026
125 ventes
2 167 — 3 367 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+861.3% sur 7 ans
228 1 355 2 483 3 611 4 739 253 2020 2 422 2021 1 239 2022 4 308 2023 2 432 2024 +857.3% -48.8% +247.7% -43.5%

Évolution — Maisons

-17.6% sur 7 ans
1 960 2 313 2 666 3 019 3 372 2 642 2020 2 632 2021 3 065 2022 2 937 2023 3 006 2024 2 846 2025 2 178 2026 -0.4% +16.5% -4.2% +2.3% -5.3% -23.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 178 € 8
2025 2 432 € 5 2 846 € 20
2024 — — 3 006 € 13
2023 4 308 € 16 2 937 € 12
2022 1 239 € 1 3 065 € 24
2021 2 422 € 4 2 632 € 36
2020 253 € 1 2 642 € 12

Cadre de vie

🏛️
Maire
Damien Lagier
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 246
Habitants
36
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 000 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.5%
53 sur 709
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARSANNE
92.7%
des locaux
769 locaux raccordables sur 830

MARSANNE s'étend sur 34.7 km² avec une densité de 36 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARSANNE

Le marché immobilier à MARSANNE (26740), en Drôme, a enregistré 152 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 250 €/m² sur 27 ventes. Les prix varient entre 2 200 et 6 523 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 200 et 6 523 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 863 €/m² (125 ventes). Fourchette : entre 2 167 et 3 367 €/m².

Tendance longue : -18% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 16,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.13 %
Taux communal TF bâtie
2.75 %
Taux TF non bâtie
CA Montélimar Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (5.6 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainRupture de barrageTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARSANNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARSANNE est de 3 250 € pour un appartement et de 2 863 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MARSANNE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MARSANNE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MARSANNE ?
152 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARSANNE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARSANNE ?
Les prix des appartements varient entre 2 200 et 6 523 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Drôme (26)

VALENCE 2 203 €/m² MONTELIMAR 2 118 €/m² ROMANS-SUR-ISERE 1 825 €/m² BOURG LES VALENCE 2 667 €/m² PIERRELATTE 2 958 €/m² BOURG-DE-PEAGE 5 243 €/m² CREST 2 614 €/m² LIVRON SUR DROME 2 037 €/m² NYONS 2 459 €/m² SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX 1 843 €/m² PORTES LES VALENCE 2 845 €/m² TAIN L HERMITAGE 2 571 €/m²

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