Prix immobilier au m² à MARTIGNAS SUR JALLE (33)

33127 · Gironde (33) · 609 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MARTIGNAS SUR JALLE

⬡

Appartements

2025→2026

3 462 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

32 ventes

2 538 — 3 970 €/m²

⬢

Maisons

+4%

2025→2026

3 524 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

61 ventes

3 133 — 4 123 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-5.2% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+4.2% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Sud

332730102

329 ventes

3 800 €/m²

🏢 3 758 € 🏠 3 838 €

Nord

332730101

169 ventes

3 780 €/m²

🏠 3 780 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	3 469 €	8	3 714 €	17
2025	3 468 €	35	3 583 €	73
2024	3 518 €	21	3 803 €	55
2023	3 917 €	17	4 086 €	59
2022	3 804 €	27	4 074 €	86
2021	3 885 €	42	3 563 €	91
2020	3 658 €	28	3 563 €	50

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jérôme Pescina

Courants politiques divers (LDIV)

Mandat depuis 2026

8 056

Habitants

304

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

27 750 €

par an

25% gagnent moins de 21 940 € | 25% gagnent plus de 35 030 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.6%

205 sur 3 123

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -91% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MARTIGNAS SUR JALLE

96.6%

des locaux

4 261 locaux raccordables sur 4 410

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MARTIGNAS SUR JALLE

10.3 km

d'aménagements

MARTIGNAS SUR JALLE s'étend sur 26.5 km² avec une densité de 304 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARTIGNAS SUR JALLE

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Martignas-sur-Jalle, commune dynamique de 8056 habitants répartis sur 26.5 km², offre un cadre de vie apprécié avec ses infrastructures éducatives complètes (2 maternelles, 2 élémentaires, 1 collège). Le marché immobilier local se caractérise par une prédominance des maisons, représentant l'essentiel des transactions (365 ventes contre 145 pour les appartements sur la période analysée). Actuellement, le prix médian au mètre carré s'établit à 3758€ pour les appartements et 3819€ pour les maisons, des valeurs relativement homogènes.

L'analyse des tendances révèle une dynamique intéressante. Après une période de forte progression pour les maisons entre 2021 et 2023 (passant de 3563€/m² à 4086€/m²), l'année 2024 marque une légère correction, ramenant le prix médian à 3803€/m². Pour les appartements, la tendance est plus volatile : après un pic en 2023 à 3917€/m², les prix ont connu une baisse significative en 2024 (3518€/m²) et poursuivent cette correction en 2025 (3356€/m²), malgré un volume de ventes plus faible. Cette divergence suggère une plus grande résilience du marché de la maison individuelle à Martignas-sur-Jalle, tandis que le segment des appartements semble plus sensible aux ajustements récents du marché.

Le marché immobilier à MARTIGNAS SUR JALLE (33127), en Gironde, a enregistré 609 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 714 €/m² sur 178 ventes. Les prix varient entre 3 371 et 4 029 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 371 et 4 029 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 658 à 3 469 €/m², soit -5%.

Maisons

Prix médian : 3 793 €/m² (431 ventes). Fourchette : entre 3 333 et 4 397 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,9 €/m²/mois

Fourchette : 11,4 — 17,1 €/m²

Rendement brut estimé

4,8 %

🏠

Maison

13,8 €/m²/mois

Fourchette : 10,7 — 17,9 €/m²

Rendement brut estimé

4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à MARTIGNAS SUR JALLE →

Taxe foncière

47.84 %

Taux communal TF bâtie

3.23 %

Taux TF non bâtie

Bordeaux Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 47 (5.8 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 28 (3.5 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 24 (3.0 ‰)

Violences sexuelles 15 (1.9 ‰)

Cambriolages de logement 13 (3.7 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 11 (1.4 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 9 (1.1 ‰)

Vols de véhicule 6 (0.7 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielFeu de forêtMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARTIGNAS SUR JALLE en 2026 ?

Le prix médian au m² à MARTIGNAS SUR JALLE est de 3 462 € pour un appartement et de 3 524 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à MARTIGNAS SUR JALLE ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 658 à 3 469 €/m², soit une baisse de 5%.

Combien de ventes immobilières à MARTIGNAS SUR JALLE ?

609 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARTIGNAS SUR JALLE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MARTIGNAS SUR JALLE ?

Les prix des appartements varient entre 3 371 et 4 029 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Gironde (33)

BORDEAUX 4 333 €/m² GRAYAN-ET-L HOPITAL 1 811 €/m² MERIGNAC 3 406 €/m² PESSAC 3 532 €/m² TALENCE 3 828 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 492 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 279 €/m² ARCACHON 7 371 €/m² LIBOURNE 2 388 €/m² BEGLES 3 271 €/m² GUJAN MESTRAS 4 285 €/m² LE BOUSCAT 3 866 €/m²

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