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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARTILLAC (33)

33650 · Gironde (33) · 251 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MARTILLAC

⬡

Appartements

+73%
2025→2026
3 199 €/m²
Médiane · 2020-2026
22 ventes
2 929 — 3 624 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2025→2026
3 255 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
42 ventes
2 911 — 3 925 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+50.5% sur 7 ans
2 717 3 473 4 228 4 983 5 739 3 467 2020 3 113 2021 3 043 2022 3 046 2023 3 108 2024 3 019 2025 5 217 2026 -10.2% -2.2% +0.1% +2.0% -2.9% +72.8%

Évolution — Maisons

-6.9% sur 7 ans
2 846 3 218 3 591 3 964 4 336 3 395 2020 3 336 2021 3 884 2022 3 942 2023 3 387 2024 3 462 2025 3 162 2026 -1.7% +16.4% +1.5% -14.1% +2.2% -8.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 5 217 € 5 3 162 € 21
2025 3 019 € 1 3 462 € 31
2024 3 108 € 2 3 387 € 33
2023 3 046 € 2 3 942 € 23
2022 3 043 € 4 3 884 € 46
2021 3 113 € 5 3 336 € 48
2020 3 467 € 3 3 395 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Claverie
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
3 659
Habitants
213
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 340 €
par an
25% gagnent moins de 22 610 € | 25% gagnent plus de 35 580 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.7%
114 sur 1 488
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
6
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
16
en 2024
24
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARTILLAC
90.3%
des locaux
1 978 locaux raccordables sur 2 190
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MARTILLAC
3.2 km
d'aménagements

MARTILLAC s'étend sur 17.2 km² avec une densité de 213 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARTILLAC

Le marché immobilier à MARTILLAC (33650), en Gironde, a enregistré 251 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 199 €/m² sur 22 ventes. Les prix varient entre 2 929 et 3 624 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 929 et 3 624 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 467 à 5 217 €/m², soit +50%.

Maisons

Prix médian : 3 527 €/m² (229 ventes). Fourchette : entre 2 911 et 4 144 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,5 €/m²/mois
Fourchette : 11,8 — 17,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 15,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.6 %
Taux communal TF bâtie
6.1 %
Taux TF non bâtie
CC de Montesquieu
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 38 (10.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (6.0 ‰)
Cambriolages de logement 21 (14.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 17 (4.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 13 (3.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (1.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARTILLAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARTILLAC est de 3 199 € pour un appartement et de 3 255 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à MARTILLAC ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 467 à 5 217 €/m², soit une hausse de 50%.
Combien de ventes immobilières à MARTILLAC ?
251 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARTILLAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARTILLAC ?
Les prix des appartements varient entre 2 929 et 3 624 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BORDEAUX 4 333 €/m² GRAYAN-ET-L HOPITAL 1 811 €/m² MERIGNAC 3 406 €/m² PESSAC 3 532 €/m² TALENCE 3 828 €/m² LA TESTE-DE-BUCH 4 492 €/m² VILLENAVE D ORNON 3 279 €/m² ARCACHON 7 371 €/m² LIBOURNE 2 388 €/m² BEGLES 3 271 €/m² GUJAN MESTRAS 4 285 €/m² LE BOUSCAT 3 866 €/m²

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