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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MASSONGY (74)

74140 · Haute-Savoie (74) · 196 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MASSONGY

⬡

Appartements

-5%
2025→2026
3 993 €/m²
Médiane · 2020-2026
63 ventes
3 406 — 4 879 €/m²
⬢

Maisons

-22%
2025→2026
3 967 €/m²
Médiane · 2020-2026
133 ventes
3 087 — 4 965 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+20.8% sur 7 ans
3 167 3 698 4 228 4 758 5 289 3 767 2020 3 519 2021 4 151 2022 4 284 2023 4 507 2024 4 808 2025 4 552 2026 -6.6% +18.0% +3.2% +5.2% +6.7% -5.3%

Évolution — Maisons

-5.5% sur 7 ans
2 881 3 411 3 940 4 470 5 000 3 387 2020 4 369 2021 4 052 2022 4 545 2023 3 947 2024 4 104 2025 3 201 2026 +29.0% -7.3% +12.2% -13.2% +4.0% -22.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 552 € 6 3 201 € 7
2025 4 808 € 10 4 104 € 15
2024 4 507 € 10 3 947 € 22
2023 4 284 € 12 4 545 € 9
2022 4 151 € 10 4 052 € 39
2021 3 519 € 3 4 369 € 27
2020 3 767 € 12 3 387 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sandrine Deturche
Mandat depuis 2026
1 770
Habitants
181
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
36 790 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.3%
60 sur 824
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
23
en 2024
16
en 2023
↗️ +44% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MASSONGY
94.4%
des locaux
924 locaux raccordables sur 979
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MASSONGY
1.3 km
d'aménagements

MASSONGY s'étend sur 9.8 km² avec une densité de 181 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MASSONGY

Le marché immobilier à MASSONGY (74140), en Haute-Savoie, a enregistré 196 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 993 €/m² sur 63 ventes. Les prix varient entre 3 406 et 4 879 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 406 et 4 879 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 767 à 4 552 €/m², soit +21%.

Maisons

Prix médian : 3 967 €/m² (133 ventes). Fourchette : entre 3 087 et 4 965 €/m².

Tendance longue : -5% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

22,9 €/m²/mois
Fourchette : 17,3 — 30,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %
🏠

Maison

21,3 €/m²/mois
Fourchette : 15,8 — 28,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.36 %
Taux communal TF bâtie
3 %
Taux TF non bâtie
CA Thonon Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (9.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 15 (8.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (4.5 ‰)
Cambriolages de logement 5 (6.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MASSONGY en 2026 ?
Le prix médian au m² à MASSONGY est de 3 993 € pour un appartement et de 3 967 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MASSONGY ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 767 à 4 552 €/m², soit une hausse de 21%.
Combien de ventes immobilières à MASSONGY ?
196 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MASSONGY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MASSONGY ?
Les prix des appartements varient entre 3 406 et 4 879 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Savoie (74)

ANNECY 5 259 €/m² THONON LES BAINS 3 804 €/m² ANNEMASSE 3 805 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 10 278 €/m² SALLANCHES 3 990 €/m² CLUSES 2 420 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 5 393 €/m² RUMILLY 3 131 €/m² MORZINE 7 739 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 829 €/m² MEGEVE 9 583 €/m² BONNEVILLE 2 984 €/m²

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