Prix immobilier au m² à MAUREPAS (78)

78310 · Yvelines (78) · 1 743 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MAUREPAS

⬡

Appartements

2025→2026

3 004 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

137 ventes

2 537 — 3 497 €/m²

⬢

Maisons

-2%

2025→2026

3 157 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

112 ventes

2 760 — 3 688 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-7.9% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-11.3% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Zone d'Activités

783830109

84 ventes

3 876 €/m²

🏢 3 854 € 🏠 21 233 €

Parc Village Nord-Sud Louveries

783830101

172 ventes

3 865 €/m²

🏢 4 458 € 🏠 3 812 €

Bessières Marnière

783830108

132 ventes

3 419 €/m²

🏢 3 535 € 🏠 3 401 €

Malmedonne

783830106

314 ventes

3 222 €/m²

🏢 3 232 € 🏠 3 208 €

Bessières

783830107

121 ventes

3 202 €/m²

🏢 2 908 € 🏠 3 267 €

Bois Nogent Agiot

783830104

146 ventes

3 039 €/m²

🏢 2 941 € 🏠 3 142 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 866 €	60	3 148 €	45
2025	2 869 €	149	3 207 €	109
2024	2 926 €	126	3 256 €	107
2023	2 941 €	141	3 305 €	100
2022	3 062 €	199	3 469 €	144
2021	3 228 €	226	3 300 €	149
2020	3 111 €	135	3 550 €	53

Cadre de vie

🏛️

Maire

Grégory Garestier

Droite (LDVD)

Mandat depuis 2026

20 629

Habitants

2 453

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

26 870 €

par an

25% gagnent moins de 20 150 € | 25% gagnent plus de 34 610 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

628 sur 7 832

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

133

en 2024

en 2023

↗️ +4333% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MAUREPAS

98.8%

des locaux

11 062 locaux raccordables sur 11 199

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MAUREPAS

17.6 km

d'aménagements

MAUREPAS s'étend sur 8.4 km² avec une densité de 2 453 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAUREPAS

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Maurepas, ville dynamique de 20 629 habitants sur 8.4 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment grâce à ses infrastructures éducatives complètes (10 maternelles, 8 élémentaires, 3 collèges, 3 lycées). Le marché immobilier y a connu des évolutions notables. Actuellement, le prix médian pour un appartement s'établit à 3000€/m² sur 871 ventes récentes, tandis que les maisons affichent une médiane de 3347€/m² pour 590 transactions. On observe une fourchette de prix assez large, allant de 2581€/m² à 3600€/m² pour les appartements et de 2965€/m² à 3824€/m² pour les maisons, témoignant de la diversité des biens proposés.

L'analyse des tendances annuelles révèle un marché en ajustement. Après un pic pour les appartements en 2021 à 3228€/m², les prix ont progressivement fléchi, atteignant 2788€/m² en 2025, marquant une baisse continue. Les maisons ont également suivi cette tendance baissière, passant d'un point haut à 3550€/m² en 2020 à 3208€/m² en 2025, malgré une légère remontée en 2022. Cette évolution suggère une période de correction des prix après plusieurs années d'activité intense, avec une stabilisation des volumes de ventes pour les maisons et une diminution pour les appartements en 2025. Le marché de Maurepas présente ainsi des opportunités pour les acquéreurs, dans un environnement toujours attractif.

Le marché immobilier à MAUREPAS (78310), dans les Yvelines, a enregistré 1 743 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 024 €/m² sur 1 036 ventes. Les prix varient entre 2 581 et 3 622 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 581 et 3 622 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 111 à 2 866 €/m², soit -8%.

Maisons

Prix médian : 3 324 €/m² (707 ventes). Fourchette : entre 2 920 et 3 815 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,3 €/m²/mois

Fourchette : 15,4 — 19,5 €/m²

Rendement brut estimé

6,9 %

🏠

Maison

15,5 €/m²/mois

Fourchette : 12,4 — 19,4 €/m²

Rendement brut estimé

5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à MAUREPAS →

Taxe foncière

90.5 %

Taux communal TF bâtie

3.56 %

Taux TF non bâtie

CA de Saint Quentin en Yvelines

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 126 (6.1 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 118 (5.7 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 114 (5.5 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 88 (4.3 ‰)

Usage de stupéfiants 70 (3.4 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 58 (2.8 ‰)

Cambriolages de logement 44 (4.7 ‰)

Vols de véhicule 40 (1.9 ‰)

Vols dans les véhicules 31 (1.5 ‰)

Violences sexuelles 23 (1.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAUREPAS en 2026 ?

Le prix médian au m² à MAUREPAS est de 3 004 € pour un appartement et de 3 157 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à MAUREPAS ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 111 à 2 866 €/m², soit une baisse de 8%.

Combien de ventes immobilières à MAUREPAS ?

1 743 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAUREPAS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MAUREPAS ?

Les prix des appartements varient entre 2 581 et 3 622 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VERSAILLES 6 557 €/m² SARTROUVILLE 3 708 €/m² SAINT-GERMAIN-EN-LAYE 6 630 €/m² POISSY 3 762 €/m² CONFLANS SAINTE HONORINE 3 347 €/m² HOUILLES 4 375 €/m² CHATOU 4 842 €/m² RAMBOUILLET 3 874 €/m² MANTES-LA-JOLIE 2 604 €/m² MAISONS-LAFFITTE 5 546 €/m² PLAISIR 3 022 €/m² ELANCOURT 2 709 €/m²

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