Prix immobilier au m² à MAZE-MILON (49)

49140 · Maine-et-Loire (49) · 680 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MAZE-MILON

⬡

Appartements

-46%

2025→2026

4 121 €/m²

Médiane · 2020-2026

38 ventes

3 486 — 6 200 €/m²

⬢

Maisons

-8%

2025→2026

1 900 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

82 ventes

1 535 — 2 451 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-35.1% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+16.9% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	3 130 €	1	1 850 €	29
2025	5 800 €	6	2 008 €	92
2024	3 500 €	3	2 025 €	77
2023	3 040 €	2	2 119 €	97
2022	9 286 €	7	2 110 €	102
2021	3 767 €	10	1 895 €	161
2020	4 825 €	9	1 583 €	84

Cadre de vie

🏛️

Maire

Christophe Pot

Courants politiques divers (LDIV)

Mandat depuis 2026

5 761

Habitants

138

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 560 €

par an

25% gagnent moins de 19 670 € | 25% gagnent plus de 28 750 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.9%

189 sur 2 397

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -9% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MAZE-MILON

100%

des locaux

2 871 locaux raccordables sur 2 871

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MAZE-MILON

2.2 km

d'aménagements

MAZE-MILON s'étend sur 41.9 km² avec une densité de 138 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MAZE-MILON

Le marché immobilier à MAZE-MILON (49140), dans le Maine-et-Loire, a enregistré 680 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 121 €/m² sur 38 ventes. Les prix varient entre 3 486 et 6 200 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 486 et 6 200 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 825 à 3 130 €/m², soit -35%.

Maisons

Prix médian : 1 947 €/m² (642 ventes). Fourchette : entre 1 559 et 2 288 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois

Fourchette : 8,7 — 15,1 €/m²

Rendement brut estimé

3,3 %

🏠

Maison

10,3 €/m²/mois

Fourchette : 8,1 — 12,9 €/m²

Rendement brut estimé

6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à MAZE-MILON →

Taxe foncière

51.84 %

Taux communal TF bâtie

6.16 %

Taux TF non bâtie

CC Baugeois Vallée

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 39 (6.8 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 14 (2.4 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 13 (2.3 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 13 (2.3 ‰)

Cambriolages de logement 13 (5.3 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Phénomène lié à l'atmosphèreGlissement de terrainFeu de forêtMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsFoudreInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MAZE-MILON en 2026 ?

Le prix médian au m² à MAZE-MILON est de 4 121 € pour un appartement et de 1 900 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à MAZE-MILON ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 825 à 3 130 €/m², soit une baisse de 35%.

Combien de ventes immobilières à MAZE-MILON ?

680 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MAZE-MILON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MAZE-MILON ?

Les prix des appartements varient entre 3 486 et 6 200 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Maine-et-Loire (49)

ANGERS 3 380 €/m² CHOLET 2 321 €/m² SAUMUR 1 884 €/m² BEAUPREAU-EN-MAUGES 1 979 €/m² SEVREMOINE 1 288 €/m² SEGRE-EN-ANJOU BLEU 2 050 €/m² CHEMILLE-EN-ANJOU 2 692 €/m² MAUGES-SUR-LOIRE 3 359 €/m² BAUGE EN ANJOU 2 550 €/m² LOIRE-AUTHION 3 268 €/m² MONTREVAULT SUR EVRE 1 907 €/m² AVRILLE 2 846 €/m²

Toutes les communes du Maine-et-Loire →

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