P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MELAGUES (12)

12360 · Aveyron (12) · 15 transactions · 2021–2026

Prix au m² à MELAGUES

⬢

Maisons

+20%
2025→2026
1 042 €/m²
Médiane · 2021-2026
15 ventes
810 — 1 250 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+23.3% sur 6 ans
412 653 894 1 134 1 375 1 014 2021 1 158 2022 1 071 2023 458 2024 1 042 2025 1 250 2026 +14.2% -7.5% -57.2% +127.5% +20.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MELAGUES

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 250 € 3
2025 — — 1 042 € 3
2024 — — 458 € 2
2023 — — 1 071 € 1
2022 — — 1 158 € 1
2021 — — 1 014 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eloi Albet
Mandat depuis 2026
53
Habitants
1
hab/km²
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MELAGUES
77.7%
des locaux
73 locaux raccordables sur 94
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MELAGUES
2.3 km
d'aménagements

MELAGUES s'étend sur 44.8 km² avec une densité de 1 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MELAGUES

Le marché immobilier à MELAGUES (12360), dans l'Aveyron, a enregistré 15 transactions entre 2021 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 042 €/m² (15 ventes). Fourchette : entre 810 et 1 250 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2021–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,7 €/m²
🏠

Maison

6,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,0 — 8,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.58 %
Taux communal TF bâtie
24.17 %
Taux TF non bâtie
CC Monts, Rance et Rougier
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtRadonTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MELAGUES en 2026 ?
Le prix médian au m² à MELAGUES est de 1 042 € pour une maison, selon les données DVF 2021-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MELAGUES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MELAGUES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MELAGUES ?
15 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MELAGUES entre 2021 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MELAGUES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aveyron (12)

RODEZ 2 290 €/m² MILLAU 1 940 €/m² VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE 1 916 €/m² ONET LE CHATEAU 2 398 €/m² SAINT-AFFRIQUE 1 891 €/m² DECAZEVILLE 1 300 €/m² ESPALION 1 854 €/m² AUBIN 1 125 €/m² CAPDENAC-GARE 4 453 €/m² LUC-LA-PRIMAUBE 2 612 €/m² SEVERAC D AVEYRON 1 852 €/m² SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC 1 509 €/m²

Toutes les communes de l'Aveyron →