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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MENERVILLE (78)

78200 · Yvelines (78) · 12 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MENERVILLE

⬢

Maisons

-25%
2024→2026
3 009 €/m²
Médiane · 2020-2026
12 ventes
2 435 — 3 030 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+29.9% sur 4 ans
1 797 2 303 2 808 3 313 3 818 1 997 2020 3 009 2022 3 471 2024 2 595 2026 +50.7% +15.4% -25.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 595 € 2
2024 — — 3 471 € 2
2022 — — 3 009 € 4
2020 — — 1 997 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michael Estevez
Mandat depuis 2026
216
Habitants
62
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 090 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MENERVILLE
100%
des locaux
104 locaux raccordables sur 104

MENERVILLE s'étend sur 3.5 km² avec une densité de 62 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MENERVILLE

Le marché immobilier à MENERVILLE (78200), dans les Yvelines, a enregistré 12 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 009 €/m² (12 ventes). Fourchette : entre 2 435 et 3 030 €/m².

Tendance longue : +30% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,7 €/m²/mois
Fourchette : 13,4 — 18,4 €/m²
🏠

Maison

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 18,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.38 %
Taux communal TF bâtie
3.01 %
Taux TF non bâtie
CC Les Portes de l'Ile de France
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MENERVILLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MENERVILLE est de 3 009 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MENERVILLE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MENERVILLE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MENERVILLE ?
12 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MENERVILLE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MENERVILLE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yvelines (78)

VERSAILLES 6 557 €/m² SARTROUVILLE 3 708 €/m² SAINT-GERMAIN-EN-LAYE 6 630 €/m² POISSY 3 762 €/m² CONFLANS SAINTE HONORINE 3 347 €/m² HOUILLES 4 375 €/m² CHATOU 4 842 €/m² RAMBOUILLET 3 874 €/m² MANTES-LA-JOLIE 2 604 €/m² MAISONS-LAFFITTE 5 546 €/m² PLAISIR 3 022 €/m² ELANCOURT 2 709 €/m²

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