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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MENESPLET (24)

24700 · Dordogne (24) · 274 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MENESPLET

⬢

Maisons

-36%
2025→2026
1 670 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
33 ventes
1 139 — 1 852 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-27.2% sur 7 ans
1 029 1 302 1 576 1 849 2 123 1 571 2020 1 556 2021 1 550 2022 1 930 2023 1 543 2024 1 786 2025 1 143 2026 -1.0% -0.4% +24.5% -20.1% +15.7% -36.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 143 € 15
2025 — — 1 786 € 31
2024 — — 1 543 € 36
2023 — — 1 930 € 28
2022 3 780 € 1 1 550 € 74
2021 2 175 € 1 1 556 € 45
2020 — — 1 571 € 43

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphanie Boudout
Mandat depuis 2026
1 928
Habitants
101
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 410 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.3%
121 sur 985
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
10
en 2023
↘️ -40% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MENESPLET
100%
des locaux
1 063 locaux raccordables sur 1 063

MENESPLET s'étend sur 19.2 km² avec une densité de 101 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MENESPLET

Le marché immobilier à MENESPLET (24700), en Dordogne, a enregistré 274 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 626 €/m² (272 ventes). Fourchette : entre 1 211 et 1 924 €/m².

Tendance longue : -27% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,5 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.73 %
Taux communal TF bâtie
30.62 %
Taux TF non bâtie
CC Isle Double Landais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (5.7 ‰)
Cambriolages de logement 5 (5.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 (2.6 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MENESPLET en 2026 ?
Le prix médian au m² à MENESPLET est de 1 670 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à MENESPLET ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MENESPLET année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MENESPLET ?
274 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MENESPLET entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MENESPLET ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PERIGUEUX 2 034 €/m² BERGERAC 2 262 €/m² SARLAT-LA-CANEDA 2 143 €/m² TRELISSAC 1 533 €/m² MONTPON-MENESTEROL 3 396 €/m² BOULAZAC ISLE MANOIRE 1 667 €/m² COULOUNIEIX-CHAMIERS 1 466 €/m² TERRASSON LAVILLEDIEU 1 450 €/m² RIBERAC 2 058 €/m² EYMET 1 500 €/m² SAINT-ASTIER 1 452 €/m² LALINDE 3 589 €/m²

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