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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MINZIER (74)

74270 · Haute-Savoie (74) · 112 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MINZIER

⬡

Appartements

-1%
2025→2026
3 558 €/m²
Médiane · 2020-2026
29 ventes
3 202 — 4 147 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2025→2026
4 188 €/m²
Médiane · 2020-2026
83 ventes
3 283 — 4 990 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+36.3% sur 7 ans
2 641 3 130 3 619 4 109 4 598 2 958 2020 3 537 2021 3 631 2022 2 934 2023 4 180 2024 4 052 2025 4 031 2026 +19.6% +2.7% -19.2% +42.5% -3.1% -0.5%

Évolution — Maisons

+45.7% sur 7 ans
2 914 3 515 4 116 4 717 5 317 3 238 2020 3 970 2021 4 663 2022 4 157 2023 3 868 2024 4 834 2025 4 719 2026 +22.6% +17.5% -10.9% -7.0% +25.0% -2.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 031 € 2 4 719 € 10
2025 4 052 € 7 4 834 € 10
2024 4 180 € 5 3 868 € 15
2023 2 934 € 1 4 157 € 6
2022 3 631 € 6 4 663 € 15
2021 3 537 € 4 3 970 € 14
2020 2 958 € 4 3 238 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jérémie Courlet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 090
Habitants
124
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
37 680 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8%
39 sur 485
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MINZIER
98.7%
des locaux
551 locaux raccordables sur 558

MINZIER s'étend sur 8.8 km² avec une densité de 124 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MINZIER

Le marché immobilier à MINZIER (74270), en Haute-Savoie, a enregistré 112 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 558 €/m² sur 29 ventes. Les prix varient entre 3 202 et 4 147 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 202 et 4 147 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 958 à 4 031 €/m², soit +36%.

Maisons

Prix médian : 4 188 €/m² (83 ventes). Fourchette : entre 3 283 et 4 990 €/m².

Tendance longue : +46% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,2 €/m²/mois
Fourchette : 13,3 — 22,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

16,9 €/m²/mois
Fourchette : 12,0 — 24,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.7 %
Taux communal TF bâtie
9.42 %
Taux TF non bâtie
CC Usses et Rhône
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueRisque industrielInondationPar lave torrentielle (torrent et talweg)Par remontées de nappes naturellesEffet de surpressionGlissement de terrainTransport de marchandises dangereusesEngins de guerrePar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MINZIER en 2026 ?
Le prix médian au m² à MINZIER est de 3 558 € pour un appartement et de 4 188 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MINZIER ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 958 à 4 031 €/m², soit une hausse de 36%.
Combien de ventes immobilières à MINZIER ?
112 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MINZIER entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MINZIER ?
Les prix des appartements varient entre 3 202 et 4 147 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANNECY 5 259 €/m² THONON LES BAINS 3 804 €/m² ANNEMASSE 3 805 €/m² CHAMONIX MONT BLANC 10 278 €/m² SALLANCHES 3 990 €/m² CLUSES 2 420 €/m² SAINT GERVAIS LES BAINS 5 393 €/m² RUMILLY 3 131 €/m² MORZINE 7 739 €/m² EVIAN-LES-BAINS 4 829 €/m² MEGEVE 9 583 €/m² BONNEVILLE 2 984 €/m²

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