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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTAZEAU (24)

24230 · Dordogne (24) · 72 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTAZEAU

⬢

Maisons

-84%
2025→2026
2 181 €/m²
Médiane · 2020-2026
72 ventes
1 396 — 3 969 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-58.1% sur 7 ans
923 2 456 3 988 5 520 7 052 2 446 2020 1 488 2021 2 377 2022 2 231 2023 2 370 2024 6 411 2025 1 026 2026 -39.2% +59.7% -6.1% +6.2% +170.5% -84.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 026 € 4
2025 — — 6 411 € 13
2024 — — 2 370 € 6
2023 — — 2 231 € 6
2022 — — 2 377 € 22
2021 — — 1 488 € 10
2020 — — 2 446 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Moreau
Mandat depuis 2026
292
Habitants
21
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 230 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.1%
36 sur 199
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTAZEAU
100%
des locaux
224 locaux raccordables sur 224

MONTAZEAU s'étend sur 14.0 km² avec une densité de 21 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTAZEAU

Le marché immobilier à MONTAZEAU (24230), en Dordogne, a enregistré 72 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 181 €/m² (72 ventes). Fourchette : entre 1 396 et 3 969 €/m².

Tendance longue : -58% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,5 €/m²
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.91 %
Taux communal TF bâtie
26.41 %
Taux TF non bâtie
CC de Montaigne Montravel et Gurson
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrainTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTAZEAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTAZEAU est de 2 181 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MONTAZEAU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTAZEAU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTAZEAU ?
72 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTAZEAU entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTAZEAU ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PERIGUEUX 2 034 €/m² BERGERAC 2 262 €/m² SARLAT-LA-CANEDA 2 143 €/m² TRELISSAC 1 533 €/m² MONTPON-MENESTEROL 3 396 €/m² BOULAZAC ISLE MANOIRE 1 667 €/m² COULOUNIEIX-CHAMIERS 1 466 €/m² TERRASSON LAVILLEDIEU 1 450 €/m² RIBERAC 2 058 €/m² EYMET 1 500 €/m² SAINT-ASTIER 1 452 €/m² LALINDE 3 589 €/m²

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