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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTCARET (24)

24230 · Dordogne (24) · 241 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTCARET

⬡

Appartements

3 444 €/m²
Médiane · 2020-2026
10 ventes
2 992 — 4 907 €/m²
⬢

Maisons

+9%
2025→2026
1 630 €/m²
Médiane · 2020-2026
231 ventes
1 250 — 2 240 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+50.4% sur 7 ans
1 197 1 473 1 749 2 024 2 300 1 330 2020 1 580 2021 1 708 2022 1 600 2023 2 091 2024 1 843 2025 2 000 2026 +18.8% +8.1% -6.3% +30.7% -11.9% +8.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 000 € 9
2025 — — 1 843 € 25
2024 — — 2 091 € 26
2023 — — 1 600 € 33
2022 3 444 € 10 1 708 € 54
2021 — — 1 580 € 53
2020 — — 1 330 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Franck Pourtal
Mandat depuis 2026
1 390
Habitants
78
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 200 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
7
en 2023
↘️ -71% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTCARET
100%
des locaux
868 locaux raccordables sur 868
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTCARET
0.2 km
d'aménagements

MONTCARET s'étend sur 17.7 km² avec une densité de 78 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTCARET

Le marché immobilier à MONTCARET (24230), en Dordogne, a enregistré 241 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 444 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 2 992 et 4 907 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 992 et 4 907 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 630 €/m² (231 ventes). Fourchette : entre 1 250 et 2 240 €/m².

Tendance longue : +50% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.92 %
Taux communal TF bâtie
26.41 %
Taux TF non bâtie
CC de Montaigne Montravel et Gurson
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (6.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTCARET en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTCARET est de 3 444 € pour un appartement et de 1 630 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MONTCARET ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTCARET année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTCARET ?
241 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTCARET entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTCARET ?
Les prix des appartements varient entre 2 992 et 4 907 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PERIGUEUX 2 034 €/m² BERGERAC 2 262 €/m² SARLAT-LA-CANEDA 2 143 €/m² TRELISSAC 1 533 €/m² MONTPON-MENESTEROL 3 396 €/m² BOULAZAC ISLE MANOIRE 1 667 €/m² COULOUNIEIX-CHAMIERS 1 466 €/m² TERRASSON LAVILLEDIEU 1 450 €/m² RIBERAC 2 058 €/m² EYMET 1 500 €/m² SAINT-ASTIER 1 452 €/m² LALINDE 3 589 €/m²

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