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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTCHENU (26)

26350 · Drôme (26) · 44 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTCHENU

⬡

Appartements

6 939 €/m²
Médiane · 2020-2026
5 ventes
2 295 — 11 333 €/m²
⬢

Maisons

+21%
2025→2026
2 793 €/m²
Médiane · 2020-2026
39 ventes
1 897 — 3 235 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+393.8% sur 7 ans
2 066 4 666 7 266 9 866 12 466 2 295 2020 11 333 2021 +393.8%

Évolution — Maisons

-1.8% sur 7 ans
1 707 2 312 2 917 3 522 4 127 3 235 2020 3 752 2021 2 791 2022 2 837 2023 1 897 2024 2 618 2025 3 178 2026 +16.0% -25.6% +1.6% -33.1% +38.0% +21.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 11 333 € 3 3 178 € 1
2025 — — 2 618 € 4
2024 — — 1 897 € 8
2023 — — 2 837 € 5
2022 — — 2 791 € 8
2021 — — 3 752 € 11
2020 2 295 € 2 3 235 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Perrier
Mandat depuis 2026
605
Habitants
37
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 080 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11%
34 sur 309
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
6
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTCHENU
95.3%
des locaux
341 locaux raccordables sur 358

MONTCHENU s'étend sur 16.5 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTCHENU

Le marché immobilier à MONTCHENU (26350), en Drôme, a enregistré 44 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 939 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 2 295 et 11 333 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 295 et 11 333 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 295 à 11 333 €/m², soit +394%.

Maisons

Prix médian : 2 793 €/m² (39 ventes). Fourchette : entre 1 897 et 3 235 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
1,7 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.6 %
Taux communal TF bâtie
2.85 %
Taux TF non bâtie
CA Arche Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTCHENU en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTCHENU est de 6 939 € pour un appartement et de 2 793 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MONTCHENU ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 295 à 11 333 €/m², soit une hausse de 394%.
Combien de ventes immobilières à MONTCHENU ?
44 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTCHENU entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTCHENU ?
Les prix des appartements varient entre 2 295 et 11 333 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Drôme (26)

VALENCE 2 203 €/m² MONTELIMAR 2 118 €/m² ROMANS-SUR-ISERE 1 825 €/m² BOURG LES VALENCE 2 667 €/m² PIERRELATTE 2 958 €/m² BOURG-DE-PEAGE 5 243 €/m² CREST 2 614 €/m² LIVRON SUR DROME 2 037 €/m² NYONS 2 459 €/m² SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX 1 843 €/m² PORTES LES VALENCE 2 845 €/m² TAIN L HERMITAGE 2 571 €/m²

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