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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTEGUT-ARROS (32)

32730 · Gers (32) · 34 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTEGUT-ARROS

⬢

Maisons

-27%
2025→2026
1 416 €/m²
Médiane · 2020-2026
34 ventes
982 — 1 676 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-18.6% sur 7 ans
936 1 196 1 455 1 715 1 975 1 277 2020 1 374 2021 1 307 2022 1 409 2023 1 795 2024 1 416 2025 1 040 2026 +7.6% -4.9% +7.8% +27.4% -21.1% -26.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 040 € 5
2025 — — 1 416 € 5
2024 — — 1 795 € 5
2023 — — 1 409 € 6
2022 — — 1 307 € 4
2021 — — 1 374 € 5
2020 — — 1 277 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Francis Monserrat
Mandat depuis 2026
280
Habitants
18
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 610 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTEGUT-ARROS
97.7%
des locaux
168 locaux raccordables sur 172

MONTEGUT-ARROS s'étend sur 15.5 km² avec une densité de 18 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTEGUT-ARROS

Le marché immobilier à MONTEGUT-ARROS (32730), dans le Gers, a enregistré 34 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 416 €/m² (34 ventes). Fourchette : entre 982 et 1 676 €/m².

Tendance longue : -19% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,6 €/m²
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.12 %
Taux communal TF bâtie
21.18 %
Taux TF non bâtie
CC Astarac Arros en Gascogne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeInondationPar une crue à débordement lent de cours d'eau
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTEGUT-ARROS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTEGUT-ARROS est de 1 416 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MONTEGUT-ARROS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTEGUT-ARROS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTEGUT-ARROS ?
34 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTEGUT-ARROS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTEGUT-ARROS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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AUCH 1 860 €/m² CONDOM 2 211 €/m² L ISLE JOURDAIN 2 507 €/m² FLEURANCE 1 818 €/m² CAZAUBON 1 654 €/m² EAUZE 1 469 €/m² VIC-FEZENSAC 2 125 €/m² LECTOURE 2 642 €/m² MIRANDE 2 615 €/m² GIMONT 5 877 €/m² MARCIAC 10 000 €/m² MAUVEZIN 1 455 €/m²

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