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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTEILS (12)

12200 · Aveyron (12) · 71 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTEILS

⬡

Appartements

-28%
2025→2026
2 135 €/m²
Médiane · 2020-2026
10 ventes
1 294 — 4 739 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2025→2026
1 418 €/m²
Médiane · 2020-2026
61 ventes
831 — 1 987 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-79.0% sur 7 ans
1 143 3 651 6 159 8 667 11 175 10 159 2020 1 270 2021 2 959 2022 2 135 2023 -87.5% +133.0% -27.8%

Évolution — Maisons

-52.2% sur 7 ans
977 1 362 1 746 2 130 2 515 2 286 2020 1 807 2021 1 545 2022 1 086 2023 1 696 2024 1 172 2025 1 093 2026 -21.0% -14.5% -29.7% +56.2% -30.9% -6.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 135 € 2 1 093 € 10
2025 2 959 € 4 1 172 € 12
2024 — — 1 696 € 1
2023 — — 1 086 € 10
2022 — — 1 545 € 10
2021 1 270 € 2 1 807 € 15
2020 10 159 € 2 2 286 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Delpech
Mandat depuis 2026
461
Habitants
27
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 740 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
7
en 2023
↘️ -86% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTEILS
94.4%
des locaux
390 locaux raccordables sur 413

MONTEILS s'étend sur 17.2 km² avec une densité de 27 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTEILS

Le marché immobilier à MONTEILS (12200), dans l'Aveyron, a enregistré 71 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 135 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 1 294 et 4 739 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 294 et 4 739 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 10 159 à 2 135 €/m², soit -79%.

Maisons

Prix médian : 1 418 €/m² (61 ventes). Fourchette : entre 831 et 1 987 €/m².

Tendance longue : -52% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

141.85 %
Taux communal TF bâtie
12.86 %
Taux TF non bâtie
CC Ouest Aveyron Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

RadonTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainFeu de forêt
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTEILS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTEILS est de 2 135 € pour un appartement et de 1 418 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MONTEILS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 10 159 à 2 135 €/m², soit une baisse de 79%.
Combien de ventes immobilières à MONTEILS ?
71 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTEILS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTEILS ?
Les prix des appartements varient entre 1 294 et 4 739 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aveyron (12)

RODEZ 2 290 €/m² MILLAU 1 940 €/m² VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE 1 916 €/m² ONET LE CHATEAU 2 398 €/m² SAINT-AFFRIQUE 1 891 €/m² DECAZEVILLE 1 300 €/m² ESPALION 1 854 €/m² AUBIN 1 125 €/m² CAPDENAC-GARE 4 453 €/m² LUC-LA-PRIMAUBE 2 612 €/m² SEVERAC D AVEYRON 1 852 €/m² SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC 1 509 €/m²

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