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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTELEGER (26)

26760 · Drôme (26) · 122 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTELEGER

⬡

Appartements

3 079 €/m²
Médiane · 2020-2026
6 ventes
2 071 — 8 571 €/m²
⬢

Maisons

-26%
2025→2026
2 832 €/m²
Médiane · 2020-2026
116 ventes
2 198 — 3 657 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-16.4% sur 7 ans
2 025 3 876 5 727 7 577 9 428 2 692 2020 8 571 2021 2 250 2022 +218.4% -73.7%

Évolution — Maisons

-40.6% sur 7 ans
1 623 2 220 2 817 3 414 4 011 3 035 2020 2 991 2021 2 948 2022 2 620 2023 3 646 2024 2 449 2025 1 803 2026 -1.4% -1.4% -11.1% +39.2% -32.8% -26.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 803 € 7
2025 — — 2 449 € 20
2024 2 250 € 3 3 646 € 16
2023 — — 2 620 € 11
2022 8 571 € 2 2 948 € 24
2021 — — 2 991 € 22
2020 2 692 € 1 3 035 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Chopard
Mandat depuis 2026
1 673
Habitants
176
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 010 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.3%
78 sur 690
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTELEGER
99.7%
des locaux
774 locaux raccordables sur 776
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTELEGER
3.8 km
d'aménagements

MONTELEGER s'étend sur 9.5 km² avec une densité de 176 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTELEGER

Le marché immobilier à MONTELEGER (26760), en Drôme, a enregistré 122 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 079 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 2 071 et 8 571 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 071 et 8 571 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 832 €/m² (116 ventes). Fourchette : entre 2 198 et 3 657 €/m².

Tendance longue : -41% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

38.03 %
Taux communal TF bâtie
2.49 %
Taux TF non bâtie
CA Valence Romans Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 7 (4.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 7 (4.2 ‰)
Usage de stupéfiants 6 (3.6 ‰)
Violences sexuelles 5 (3.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTELEGER en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTELEGER est de 3 079 € pour un appartement et de 2 832 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MONTELEGER ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTELEGER année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTELEGER ?
122 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTELEGER entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTELEGER ?
Les prix des appartements varient entre 2 071 et 8 571 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VALENCE 2 203 €/m² MONTELIMAR 2 118 €/m² ROMANS-SUR-ISERE 1 825 €/m² BOURG LES VALENCE 2 667 €/m² PIERRELATTE 2 958 €/m² BOURG-DE-PEAGE 5 243 €/m² CREST 2 614 €/m² LIVRON SUR DROME 2 037 €/m² NYONS 2 459 €/m² SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX 1 843 €/m² PORTES LES VALENCE 2 845 €/m² TAIN L HERMITAGE 2 571 €/m²

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