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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTFORT-L AMAURY (78)

78490 · Yvelines (78) · 356 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTFORT-L AMAURY

⬡

Appartements

+14%
2025→2026
4 644 €/m²
Médiane · 2020-2026
108 ventes
3 755 — 5 802 €/m²
⬢

Maisons

-15%
2025→2026
4 006 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
32 ventes
3 602 — 5 303 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+48.0% sur 7 ans
3 281 3 944 4 607 5 270 5 933 3 645 2020 4 621 2021 4 476 2022 4 390 2023 5 031 2024 4 711 2025 5 394 2026 +26.8% -3.1% -1.9% +14.6% -6.4% +14.5%

Évolution — Maisons

-4.4% sur 7 ans
3 351 3 820 4 290 4 759 5 228 3 893 2020 4 297 2021 4 753 2022 4 745 2023 4 381 2024 4 377 2025 3 723 2026 +10.4% +10.6% -0.2% -7.7% -0.1% -14.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 5 394 € 10 3 723 € 12
2025 4 711 € 13 4 377 € 47
2024 5 031 € 12 4 381 € 33
2023 4 390 € 11 4 745 € 30
2022 4 476 € 23 4 753 € 53
2021 4 621 € 30 4 297 € 51
2020 3 645 € 9 3 893 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hervé Planchenault
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 779
Habitants
485
hab/km²
3
Écoles
3
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
34 200 €
par an
25% gagnent moins de 23 630 € | 25% gagnent plus de 47 930 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.7%
160 sur 1 372
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
18
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
6
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🍽️
6
Restaurants
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTFORT-L AMAURY
98.7%
des locaux
1 847 locaux raccordables sur 1 871
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTFORT-L AMAURY
0.4 km
d'aménagements

MONTFORT-L AMAURY s'étend sur 5.7 km² avec une densité de 485 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTFORT-L AMAURY

Le marché immobilier à MONTFORT-L AMAURY (78490), dans les Yvelines, a enregistré 356 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 644 €/m² sur 108 ventes. Les prix varient entre 3 755 et 5 802 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 755 et 5 802 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 645 à 5 394 €/m², soit +48%.

Maisons

Prix médian : 4 428 €/m² (248 ventes). Fourchette : entre 3 913 et 5 596 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,5 €/m²/mois
Fourchette : 15,1 — 22,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %
🏠

Maison

15,7 €/m²/mois
Fourchette : 12,6 — 19,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60.93 %
Taux communal TF bâtie
3.05 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur d'Yvelines
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (7.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 15 (5.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (5.0 ‰)
Cambriolages de logement 8 (6.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (2.5 ‰)
Violences sexuelles 5 (1.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTFORT-L AMAURY en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTFORT-L AMAURY est de 4 644 € pour un appartement et de 4 006 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à MONTFORT-L AMAURY ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 645 à 5 394 €/m², soit une hausse de 48%.
Combien de ventes immobilières à MONTFORT-L AMAURY ?
356 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTFORT-L AMAURY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTFORT-L AMAURY ?
Les prix des appartements varient entre 3 755 et 5 802 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yvelines (78)

VERSAILLES 6 557 €/m² SARTROUVILLE 3 708 €/m² SAINT-GERMAIN-EN-LAYE 6 630 €/m² POISSY 3 762 €/m² CONFLANS SAINTE HONORINE 3 347 €/m² HOUILLES 4 375 €/m² CHATOU 4 842 €/m² RAMBOUILLET 3 874 €/m² MANTES-LA-JOLIE 2 604 €/m² MAISONS-LAFFITTE 5 546 €/m² PLAISIR 3 022 €/m² ELANCOURT 2 709 €/m²

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