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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTGIVRAY (36)

36400 · Indre (36) · 207 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTGIVRAY

⬡

Appartements

1 000 €/m²
Médiane · 2020-2026
4 ventes
523 — 2 594 €/m²
⬢

Maisons

+84%
2025→2026
1 043 €/m²
Médiane · 2020-2026
203 ventes
699 — 1 333 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-42.7% sur 7 ans
900 1 155 1 409 1 664 1 918 1 744 2020 1 000 2021 -42.7%

Évolution — Maisons

+74.4% sur 7 ans
724 987 1 250 1 513 1 777 926 2020 928 2021 804 2022 1 049 2023 1 200 2024 879 2025 1 615 2026 +0.2% -13.4% +30.5% +14.4% -26.8% +83.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 615 € 8
2025 1 000 € 2 879 € 23
2024 — — 1 200 € 36
2023 — — 1 049 € 37
2022 1 744 € 2 804 € 34
2021 — — 928 € 41
2020 — — 926 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Aliocha Sapelkine
Mandat depuis 2026
1 546
Habitants
60
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 220 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.1%
94 sur 930
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
8
en 2023
↘️ -62% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTGIVRAY
99.9%
des locaux
1 064 locaux raccordables sur 1 065
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTGIVRAY
1.1 km
d'aménagements

MONTGIVRAY s'étend sur 25.7 km² avec une densité de 60 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTGIVRAY

Le marché immobilier à MONTGIVRAY (36400), dans l'Indre, a enregistré 207 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 000 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 523 et 2 594 €/m².

50 % des transactions se situent entre 523 et 2 594 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 043 €/m² (203 ventes). Fourchette : entre 699 et 1 333 €/m².

Tendance longue : +74% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 9,6 €/m²
Rendement brut estimé
9,2 %
🏠

Maison

6,7 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 8,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.29 %
Taux communal TF bâtie
2.07 %
Taux TF non bâtie
CC de la Châtre et Sainte-Sévère
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 22 (14.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (7.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (4.5 ‰)
Cambriolages de logement 6 (6.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainRadonTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTGIVRAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTGIVRAY est de 1 000 € pour un appartement et de 1 043 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MONTGIVRAY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTGIVRAY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTGIVRAY ?
207 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTGIVRAY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTGIVRAY ?
Les prix des appartements varient entre 523 et 2 594 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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CHATEAUROUX 1 510 €/m² ISSOUDUN 1 534 €/m² LE BLANC 2 250 €/m² ARGENTON-SUR-CREUSE 5 385 €/m² DEOLS 1 500 €/m² LA CHATRE 1 122 €/m² LE POINCONNET 3 636 €/m² CHABRIS 2 000 €/m² BUZANCAIS 1 905 €/m² CHATILLON-SUR-INDRE 745 €/m² LEVROUX 1 589 €/m² ARDENTES 2 514 €/m²

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