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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTIGNAC-LASCAUX (24)

24290 · Dordogne (24) · 533 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTIGNAC-LASCAUX

⬡

Appartements

+376%
2025→2026
2 369 €/m²
Médiane · 2020-2026
58 ventes
1 638 — 4 584 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2025→2026
2 049 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
77 ventes
1 435 — 2 645 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+396.7% sur 7 ans
1 618 4 276 6 934 9 592 12 250 2 242 2020 1 798 2021 2 544 2022 4 000 2023 2 480 2024 2 340 2025 11 136 2026 -19.8% +41.5% +57.2% -38.0% -5.6% +375.9%

Évolution — Maisons

+23.5% sur 7 ans
1 460 1 681 1 902 2 123 2 344 1 622 2020 1 687 2021 1 872 2022 1 826 2023 1 812 2024 2 131 2025 2 003 2026 +4.0% +11.0% -2.5% -0.8% +17.6% -6.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 11 136 € 5 2 003 € 34
2025 2 340 € 7 2 131 € 75
2024 2 480 € 1 1 812 € 66
2023 4 000 € 19 1 826 € 64
2022 2 544 € 9 1 872 € 73
2021 1 798 € 11 1 687 € 115
2020 2 242 € 6 1 622 € 48

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurent Mathieu
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 762
Habitants
76
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 610 €
par an
25% gagnent moins de 14 940 € | 25% gagnent plus de 27 570 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.2%
368 sur 2 027
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
5
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTIGNAC-LASCAUX
99.1%
des locaux
2 829 locaux raccordables sur 2 856
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTIGNAC-LASCAUX
0.8 km
d'aménagements

MONTIGNAC-LASCAUX s'étend sur 36.3 km² avec une densité de 76 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTIGNAC-LASCAUX

Le marché immobilier à MONTIGNAC-LASCAUX (24290), en Dordogne, a enregistré 533 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 369 €/m² sur 58 ventes. Les prix varient entre 1 638 et 4 584 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 638 et 4 584 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 242 à 11 136 €/m², soit +397%.

Maisons

Prix médian : 1 800 €/m² (475 ventes). Fourchette : entre 1 256 et 2 436 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

100.54 %
Taux communal TF bâtie
31.82 %
Taux TF non bâtie
CC de la Vallée de l'Homme
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 25 (9.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (5.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 10 (3.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (3.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTIGNAC-LASCAUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTIGNAC-LASCAUX est de 2 369 € pour un appartement et de 2 049 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à MONTIGNAC-LASCAUX ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 242 à 11 136 €/m², soit une hausse de 397%.
Combien de ventes immobilières à MONTIGNAC-LASCAUX ?
533 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTIGNAC-LASCAUX entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTIGNAC-LASCAUX ?
Les prix des appartements varient entre 1 638 et 4 584 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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