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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTIRAT (11)

11800 · Aude (11) · 6 transactions · 2021–2026

Prix au m² à MONTIRAT

⬢

Maisons

+3%
2025→2026
1 630 €/m²
Médiane · 2021-2026
6 ventes
895 — 1 983 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+203.2% sur 5 ans
589 987 1 385 1 783 2 181 654 2021 976 2022 1 327 2024 1 932 2025 1 983 2026 +49.2% +36.0% +45.6% +2.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 983 € 2
2025 — — 1 932 € 1
2024 — — 1 327 € 1
2022 — — 976 € 1
2021 — — 654 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Jean-Marie Lacuve
Mandat depuis 2026
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTIRAT
100%
des locaux
55 locaux raccordables sur 55

Analyse du marché immobilier à MONTIRAT

Le marché immobilier à MONTIRAT (11800), dans l'Aude, a enregistré 6 transactions entre 2021 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 630 €/m² (6 ventes). Fourchette : entre 895 et 1 983 €/m².

Tendance longue : +203% sur 2021–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,1 €/m²
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

138.25 %
Taux communal TF bâtie
39.73 %
Taux TF non bâtie
CA Carcassonne Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTIRAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTIRAT est de 1 630 € pour une maison, selon les données DVF 2021-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MONTIRAT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTIRAT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTIRAT ?
6 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTIRAT entre 2021 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTIRAT ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 655 €/m² CARCASSONNE 1 537 €/m² LEUCATE 3 498 €/m² GRUISSAN 3 632 €/m² FLEURY 3 435 €/m² CASTELNAUDARY 2 031 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 467 €/m² LIMOUX 2 006 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 875 €/m² COURSAN 2 381 €/m² SIGEAN 2 256 €/m² CUXAC D AUDE 2 072 €/m²

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