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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTMERAC (16)

16300 · Charente (16) · 61 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTMERAC

⬢

Maisons

+8%
2025→2026
1 171 €/m²
Médiane · 2020-2026
59 ventes
844 — 1 595 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+28.4% sur 7 ans
885 1 074 1 264 1 454 1 643 1 164 2020 1 111 2021 1 111 2022 983 2023 1 111 2024 1 381 2025 1 494 2026 -4.6% +0.0% -11.5% +13.0% +24.3% +8.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 494 € 4
2025 — — 1 381 € 12
2024 — — 1 111 € 11
2023 — — 983 € 5
2022 — — 1 111 € 6
2021 — — 1 111 € 15
2020 1 467 € 2 1 164 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Bergeon
Mandat depuis 2026
730
Habitants
31
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 270 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTMERAC
96%
des locaux
405 locaux raccordables sur 422
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTMERAC
0.3 km
d'aménagements

MONTMERAC s'étend sur 23.2 km² avec une densité de 31 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTMERAC

Le marché immobilier à MONTMERAC (16300), en Charente, a enregistré 61 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 171 €/m² (59 ventes). Fourchette : entre 844 et 1 595 €/m².

Tendance longue : +28% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,5 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.43 %
Taux communal TF bâtie
6.14 %
Taux TF non bâtie
CC des 4B Sud Charente
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTMERAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTMERAC est de 1 171 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MONTMERAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTMERAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTMERAC ?
61 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTMERAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTMERAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente (16)

ANGOULEME 2 154 €/m² COGNAC 3 571 €/m² RUELLE-SUR-TOUVRE 3 108 €/m² RUFFEC 4 286 €/m² LA COURONNE 5 484 €/m² SOYAUX 1 486 €/m² GOND PONTOUVRE 1 667 €/m² SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE 4 376 €/m² JARNAC 2 989 €/m² L'ISLE D'ESPAGNAC 1 663 €/m² BARBEZIEUX SAINT HILAIRE 5 261 €/m² LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS 2 669 €/m²

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