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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTMOREAU (16)

16190 · Charente (16) · 298 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MONTMOREAU

⬡

Appartements

3 769 €/m²
Médiane · 2020-2026
24 ventes
2 136 — 9 211 €/m²
⬢

Maisons

-21%
2025→2026
1 037 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
52 ventes
701 — 1 467 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-68.3% sur 7 ans
703 3 932 7 161 10 390 13 619 2 463 2020 12 381 2021 3 333 2022 3 433 2023 781 2024 +402.7% -73.1% +3.0% -77.3%

Évolution — Maisons

-3.1% sur 7 ans
862 1 054 1 247 1 439 1 631 989 2020 1 200 2021 1 111 2022 1 483 2023 1 162 2024 1 218 2025 958 2026 +21.3% -7.4% +33.5% -21.6% +4.8% -21.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 958 € 22
2025 781 € 3 1 218 € 54
2024 3 433 € 5 1 162 € 38
2023 3 333 € 5 1 483 € 39
2022 12 381 € 9 1 111 € 41
2021 2 463 € 2 1 200 € 59
2020 — — 989 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Thierry Bruno
Mandat depuis 2026
2 403
Habitants
37
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 550 €
par an
25% gagnent moins de 15 500 € | 25% gagnent plus de 26 560 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.2%
232 sur 1 435
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTMOREAU
99%
des locaux
1 753 locaux raccordables sur 1 771

MONTMOREAU s'étend sur 65.1 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTMOREAU

Le marché immobilier à MONTMOREAU (16190), en Charente, a enregistré 298 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 769 €/m² sur 24 ventes. Les prix varient entre 2 136 et 9 211 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 136 et 9 211 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 169 €/m² (274 ventes). Fourchette : entre 815 et 1 585 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
2,8 %
🏠

Maison

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 8,5 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30 %
Taux communal TF bâtie
9.71 %
Taux TF non bâtie
CC Lavalette Tude Dronne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (7.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (4.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (3.8 ‰)
Violences sexuelles 5 (2.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTMOREAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTMOREAU est de 3 769 € pour un appartement et de 1 037 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à MONTMOREAU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTMOREAU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTMOREAU ?
298 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTMOREAU entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTMOREAU ?
Les prix des appartements varient entre 2 136 et 9 211 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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ANGOULEME 2 154 €/m² COGNAC 3 571 €/m² RUELLE-SUR-TOUVRE 3 108 €/m² RUFFEC 4 286 €/m² LA COURONNE 5 484 €/m² SOYAUX 1 486 €/m² GOND PONTOUVRE 1 667 €/m² SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE 4 376 €/m² JARNAC 2 989 €/m² L'ISLE D'ESPAGNAC 1 663 €/m² BARBEZIEUX SAINT HILAIRE 5 261 €/m² LA ROCHEFOUCAULD-EN-ANGOUMOIS 2 669 €/m²

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