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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MORAINVILLIERS (78)

78630 · Yvelines (78) · 304 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MORAINVILLIERS

⬡

Appartements

+13%
2025→2026
8 340 €/m²
Médiane · 2020-2026
26 ventes
4 350 — 22 850 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2025→2026
3 662 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
42 ventes
2 718 — 4 406 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-78.0% sur 7 ans
3 677 8 743 13 808 18 873 23 938 21 762 2020 4 175 2021 4 086 2022 4 750 2023 4 247 2024 4 791 2025 -80.8% -2.1% +16.3% -10.6% +12.8%

Évolution — Maisons

+0.2% sur 7 ans
3 291 3 725 4 158 4 591 5 025 3 657 2020 3 812 2021 4 315 2022 4 568 2023 3 669 2024 3 887 2025 3 663 2026 +4.2% +13.2% +5.9% -19.7% +5.9% -5.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 791 € 2 3 663 € 23
2025 4 247 € 5 3 887 € 41
2024 4 750 € 3 3 669 € 33
2023 4 086 € 2 4 568 € 31
2022 4 175 € 1 4 315 € 60
2021 21 762 € 13 3 812 € 57
2020 — — 3 657 € 33

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fabienne Deveze
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
3 120
Habitants
420
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
36 400 €
par an
25% gagnent moins de 27 300 € | 25% gagnent plus de 50 710 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.5%
85 sur 1 139
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
12
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
4
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MORAINVILLIERS
98.6%
des locaux
1 454 locaux raccordables sur 1 475

MORAINVILLIERS s'étend sur 7.4 km² avec une densité de 420 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MORAINVILLIERS

Le marché immobilier à MORAINVILLIERS (78630), dans les Yvelines, a enregistré 304 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 8 340 €/m² sur 26 ventes. Les prix varient entre 4 350 et 22 850 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 350 et 22 850 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 946 €/m² (278 ventes). Fourchette : entre 3 432 et 4 653 €/m².

Tendance longue : +0% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,5 €/m²/mois
Fourchette : 15,0 — 22,7 €/m²
Rendement brut estimé
2,7 %
🏠

Maison

15,5 €/m²/mois
Fourchette : 12,0 — 19,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

84.99 %
Taux communal TF bâtie
CU Grand Paris Seine et Oise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 20 (6.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (6.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 18 (5.8 ‰)
Cambriolages de logement 14 (11.6 ‰)
Vols dans les véhicules 13 (4.2 ‰)
Vols de véhicule 6 (1.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MORAINVILLIERS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MORAINVILLIERS est de 8 340 € pour un appartement et de 3 662 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à MORAINVILLIERS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MORAINVILLIERS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MORAINVILLIERS ?
304 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MORAINVILLIERS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MORAINVILLIERS ?
Les prix des appartements varient entre 4 350 et 22 850 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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