P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MOUSSAN (11)

11120 · Aude (11) · 224 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MOUSSAN

⬡

Appartements

2 568 €/m²
Médiane · 2020-2026
16 ventes
1 351 — 3 106 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2025→2026
2 242 €/m²
Médiane · 2020-2026
208 ventes
1 661 — 2 671 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-72.7% sur 7 ans
1 166 4 080 6 993 9 907 12 821 11 655 2020 2 171 2021 1 296 2022 1 928 2023 3 185 2024 -81.4% -40.3% +48.8% +65.2%

Évolution — Maisons

+4.8% sur 7 ans
1 896 2 125 2 355 2 584 2 813 2 107 2020 2 203 2021 2 255 2022 2 229 2023 2 557 2024 2 274 2025 2 208 2026 +4.6% +2.4% -1.2% +14.7% -11.1% -2.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MOUSSAN

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 568 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 208 € 14
2025 3 185 € 5 2 274 € 25
2024 1 928 € 2 2 557 € 24
2023 1 296 € 7 2 229 € 32
2022 — — 2 255 € 45
2021 2 171 € 1 2 203 € 45
2020 11 655 € 1 2 107 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marie Monié
Mandat depuis 2026
2 093
Habitants
140
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 710 €
par an
25% gagnent moins de 16 690 € | 25% gagnent plus de 29 070 €
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
11
en 2023
↘️ -27% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MOUSSAN
97.9%
des locaux
1 136 locaux raccordables sur 1 160
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MOUSSAN
0.7 km
d'aménagements

MOUSSAN s'étend sur 15.0 km² avec une densité de 140 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MOUSSAN

Le marché immobilier à MOUSSAN (11120), dans l'Aude, a enregistré 224 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 568 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 1 351 et 3 106 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 351 et 3 106 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 242 €/m² (208 ventes). Fourchette : entre 1 661 et 2 671 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 13,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.3 %
Taux communal TF bâtie
7.8 %
Taux TF non bâtie
CA Le Grand Narbonne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (4.8 ‰)
Cambriolages de logement 9 (8.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 7 (3.3 ‰)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainPar remontées de nappes naturellesRisque industrielSéismeRadonPar ruissellement et coulée de boueEffet toxiquePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Feu de forêt
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MOUSSAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à MOUSSAN est de 2 568 € pour un appartement et de 2 242 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MOUSSAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MOUSSAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MOUSSAN ?
224 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MOUSSAN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MOUSSAN ?
Les prix des appartements varient entre 1 351 et 3 106 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aude (11)

NARBONNE 2 655 €/m² CARCASSONNE 1 537 €/m² LEUCATE 3 498 €/m² GRUISSAN 3 632 €/m² FLEURY 3 435 €/m² CASTELNAUDARY 2 031 €/m² PORT-LA-NOUVELLE 2 467 €/m² LIMOUX 2 006 €/m² LEZIGNAN-CORBIERES 1 875 €/m² COURSAN 2 381 €/m² SIGEAN 2 256 €/m² CUXAC D AUDE 2 072 €/m²

Toutes les communes de l'Aude →