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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MOUZEIL (44)

44850 · Loire-Atlantique (44) · 163 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MOUZEIL

⬡

Appartements

8 400 €/m²
Médiane · 2020-2026
3 ventes
5 250 — 8 400 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2025→2026
2 074 €/m²
Médiane · 2020-2026
160 ventes
1 654 — 2 450 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+5.4% sur 7 ans
1 726 1 910 2 093 2 276 2 460 1 992 2020 2 037 2021 1 942 2022 2 236 2023 1 918 2024 2 182 2025 2 099 2026 +2.3% -4.7% +15.1% -14.2% +13.8% -3.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 099 € 7
2025 — — 2 182 € 30
2024 — — 1 918 € 17
2023 — — 2 236 € 26
2022 — — 1 942 € 22
2021 8 400 € 3 2 037 € 37
2020 — — 1 992 € 21

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Piveteau
Mandat depuis 2026
2 017
Habitants
106
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 020 €
par an
25% gagnent moins de 19 190 € | 25% gagnent plus de 28 080 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.1%
58 sur 817
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
12
en 2024
20
en 2023
↘️ -40% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MOUZEIL
100%
des locaux
990 locaux raccordables sur 990
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MOUZEIL
4.8 km
d'aménagements

MOUZEIL s'étend sur 18.9 km² avec une densité de 106 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MOUZEIL

Le marché immobilier à MOUZEIL (44850), en Loire-Atlantique, a enregistré 163 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 8 400 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 5 250 et 8 400 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 074 €/m² (160 ventes). Fourchette : entre 1 654 et 2 450 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
1,5 %
🏠

Maison

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.52 %
Taux communal TF bâtie
2.16 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays d'Ancenis
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (4.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (3.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainGrêleAffaissement minierEffondrements localisésTassementsPollution des sédiments et solsNeige et pluies verglaçantesPollution des eaux souterraines et de surfaceEffondrements généralisésAffaissements progressifsRadonTransport de marchandises dangereusesGlissements ou mouvements de penteCouléesFoudrePhénomène lié à l'atmosphèreEcroulements rocheuxTempête et grains (vent)Inondations de terrains miniersTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MOUZEIL en 2026 ?
Le prix médian au m² à MOUZEIL est de 8 400 € pour un appartement et de 2 074 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à MOUZEIL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MOUZEIL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MOUZEIL ?
163 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MOUZEIL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MOUZEIL ?
Les prix des appartements varient entre 5 250 et 8 400 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

NANTES 3 400 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 095 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 287 €/m² SAINT-HERBLAIN 2 672 €/m² REZE 2 707 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 276 €/m² VERTOU 3 511 €/m² PORNIC 5 143 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 278 €/m² ORVAULT 2 747 €/m² PORNICHET 5 905 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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