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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MUSSIDAN (24)

24400 · Dordogne (24) · 547 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MUSSIDAN

⬡

Appartements

-37%
2025→2026
1 403 €/m²
Médiane · 2020-2026
116 ventes
1 133 — 3 349 €/m²
⬢

Maisons

+10%
2025→2026
1 383 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
65 ventes
1 061 — 1 645 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-12.5% sur 7 ans
1 105 1 376 1 647 1 917 2 188 1 403 2020 1 989 2021 1 405 2022 1 436 2023 1 234 2024 1 958 2025 1 228 2026 +41.8% -29.4% +2.2% -14.1% +58.7% -37.3%

Évolution — Maisons

+16.8% sur 7 ans
1 053 1 187 1 320 1 454 1 587 1 235 2020 1 170 2021 1 414 2022 1 415 2023 1 346 2024 1 312 2025 1 443 2026 -5.3% +20.9% +0.1% -4.9% -2.5% +10.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 228 € 2 1 443 € 28
2025 1 958 € 24 1 312 € 59
2024 1 234 € 12 1 346 € 37
2023 1 436 € 12 1 415 € 63
2022 1 405 € 31 1 414 € 109
2021 1 989 € 28 1 170 € 98
2020 1 403 € 7 1 235 € 37

Cadre de vie

🏛️
Maire
François Lotterie
Mandat depuis 2026
2 771
Habitants
722
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 320 €
par an
25% gagnent moins de 14 640 € | 25% gagnent plus de 25 200 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.3%
289 sur 1 775
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
6
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
29
en 2024
36
en 2023
↘️ -19% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MUSSIDAN
97%
des locaux
2 305 locaux raccordables sur 2 376

MUSSIDAN s'étend sur 3.8 km² avec une densité de 722 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MUSSIDAN

Le marché immobilier à MUSSIDAN (24400), en Dordogne, a enregistré 547 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 403 €/m² sur 116 ventes. Les prix varient entre 1 133 et 3 349 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 133 et 3 349 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 403 à 1 228 €/m², soit -12%.

Maisons

Prix médian : 1 309 €/m² (431 ventes). Fourchette : entre 895 et 1 661 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

114.07 %
Taux communal TF bâtie
19.36 %
Taux TF non bâtie
CC Isle et Crempse en Périgord
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 51 (18.4 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 47 (17.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 31 (11.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 24 (8.7 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (7.9 ‰)
Cambriolages de logement 20 (10.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 16 (5.8 ‰)
Vols dans les véhicules 6 (2.2 ‰)
Vols de véhicule 5 (1.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MUSSIDAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à MUSSIDAN est de 1 403 € pour un appartement et de 1 383 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à MUSSIDAN ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 403 à 1 228 €/m², soit une baisse de 12%.
Combien de ventes immobilières à MUSSIDAN ?
547 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MUSSIDAN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MUSSIDAN ?
Les prix des appartements varient entre 1 133 et 3 349 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PERIGUEUX 2 034 €/m² BERGERAC 2 262 €/m² SARLAT-LA-CANEDA 2 143 €/m² TRELISSAC 1 533 €/m² MONTPON-MENESTEROL 3 396 €/m² BOULAZAC ISLE MANOIRE 1 667 €/m² COULOUNIEIX-CHAMIERS 1 466 €/m² TERRASSON LAVILLEDIEU 1 450 €/m² RIBERAC 2 058 €/m² EYMET 1 500 €/m² SAINT-ASTIER 1 452 €/m² LALINDE 3 589 €/m²

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