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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NAJAC (12)

12270 · Aveyron (12) · 148 transactions · 2020–2026

Prix au m² à NAJAC

⬡

Appartements

1 562 €/m²
Médiane · 2020-2026
8 ventes
1 314 — 2 082 €/m²
⬢

Maisons

-46%
2025→2026
1 517 €/m²
Médiane · 2020-2026
140 ventes
972 — 2 200 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-30.6% sur 7 ans
1 295 1 541 1 787 2 033 2 279 2 072 2020 1 439 2021 -30.6%

Évolution — Maisons

-21.7% sur 7 ans
924 1 356 1 788 2 220 2 652 1 658 2020 1 375 2021 1 941 2022 1 551 2023 1 027 2024 2 411 2025 1 299 2026 -17.1% +41.2% -20.1% -33.8% +134.8% -46.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 299 € 14
2025 1 439 € 4 2 411 € 26
2024 2 072 € 4 1 027 € 23
2023 — — 1 551 € 12
2022 — — 1 941 € 20
2021 — — 1 375 € 35
2020 — — 1 658 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre-Jean Bartheye
Mandat depuis 2026
771
Habitants
14
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 390 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.5%
108 sur 802
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NAJAC
89.3%
des locaux
872 locaux raccordables sur 977

NAJAC s'étend sur 54.1 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NAJAC

Le marché immobilier à NAJAC (12270), dans l'Aveyron, a enregistré 148 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 562 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 314 et 2 082 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 314 et 2 082 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 517 €/m² (140 ventes). Fourchette : entre 972 et 2 200 €/m².

Tendance longue : -22% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

114.74 %
Taux communal TF bâtie
12.86 %
Taux TF non bâtie
CC Ouest Aveyron Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Effondrements généralisésRadonAffaissement minierRupture de barrageTassements différentielsPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauInondationMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NAJAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à NAJAC est de 1 562 € pour un appartement et de 1 517 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à NAJAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NAJAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NAJAC ?
148 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NAJAC entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NAJAC ?
Les prix des appartements varient entre 1 314 et 2 082 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RODEZ 2 290 €/m² MILLAU 1 940 €/m² VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE 1 916 €/m² ONET LE CHATEAU 2 398 €/m² SAINT-AFFRIQUE 1 891 €/m² DECAZEVILLE 1 300 €/m² ESPALION 1 854 €/m² AUBIN 1 125 €/m² CAPDENAC-GARE 4 453 €/m² LUC-LA-PRIMAUBE 2 612 €/m² SEVERAC D AVEYRON 1 852 €/m² SAINT GENIEZ D'OLT ET D'AUBRAC 1 509 €/m²

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